Grootzand 18 8601 AW Sneek

Te huur aangeboden prachtige winkelruimte met opvallende karakteristieke originele teakhouten gevel uit 1924. Het pand heeft een unieke uitstraling en is bekroond met meerdere prijzen. Deze combinatie van historisch karakter, duurzame renovatie en bewezen aantrekkingskracht maakt dit een opvallende kans voor uw winkelconcept.

De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 162 m², waarvan ca. 127 m² winkelruimte en circa 35 m² magazijn-/opslagruimte. De frontbreedte bedraagt circa 7,5 meter, wat zorgt voor een uitstekende zichtbaarheid en etalagemogelijkheden.

Via de entree betreedt u de winkelruimte, die door de open indeling volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. Aan de achterzijde van het object bevinden zich de functionele voorzieningen, waaronder een pantry en een sanitaire groep. Tevens beschikt het pand over een praktische opslagruimte.

Het pand is in 2004 en 2017 met een vooruitziende blik duurzaam gerenoveerd en voorzien van energiezuinige installaties, waaronder verwarming middels een warmtepomp en uitstekend geïsoleerde wanden en dak.

De karakteristieke teakhouten gevel uit 1924 vormt een bijzonder en beeldbepalend element van het pand. Voor de prachtige houten gevel in combinatie met de duurzame verbouwing in 2004 werd het pand bekroond met de Kleine Bouwprijs van Sneek. Daarnaast werd de winkel uitgeroepen tot winnaar van de titel ‘Leukste modewinkel van Súdwest-Fryslân’. Velen beschouwen dit pand dan ook als één van de mooiste winkelpanden van Sneek.

De bovenliggende appartementen behoren niet tot het te verhuren object.

De omgeving kenmerkt zich door een levendige mix van winkels, horecagelegenheden en karakteristieke grachtenpanden. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan lokale speciaalzaken en diverse landelijke retailers in de nabijheid. Het object ligt bovendien strategisch op korte loopafstand van de iconische Waterpoort één van de bekendste bezienswaardigheden van Sneek.

HUURPRIJS EN CONDITIES
· Huurprijs € 23.500,- per jaar excl. BTW.
· Servicekosten € 20,- per m² per jaar excl. BTW.
· Huurperiode 5 jaar + 5 jaar.
· Waarborgsom/bankgarantie: Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
· Contract op basis van ROZ-model: Jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100.

Onder de servicekosten vallen het voorschot voor verwarming, de vaste kosten (ACM vastrecht), warmte lage temperatuur warm water (ACM), levering verbruik en vastrecht (Vitens), internet/wifi (Ziggo) en telefoonkosten (Volop bellen). De huurder dient zelf een contract voor elektriciteit af te sluiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
· Praktische opslagruimte;
· Voorzien van pantry en toilet;
· Volledig naar eigen inzicht in te richten;
· Energiezuinige verwarming (warmtepomp);
· Geïsoleerde wanden en dak;
· Het object is leeg te aanvaarden;
· Winkelgebied stadscentrum.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder de Beheersverordening Binnenstad Sneek, vastgesteld op 12 september 2013 en is bestemd als Gemengde Doeleinden.

ONTWIKKELING EN OMGEVING
Het object bevindt zich aan het Grootzand, een locatie die profiteert van de sfeer langs de grachten en de levendigheid van het Sneker winkelgebied. De ligging tussen de landelijke retailers en lokale speciaalzaken versterkt de positie van het pand als een herkenbaar punt in de binnenstad.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen (betaald) of in de nabijgelegen parkeergarages.

MEER INFORMATIE
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.