Zuidpromenade 3 3768 EM Soest

€ 1.330 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Gelegen in het winkelcentrum Soest-Zuid. Het winkelcentrum is in 2017 geheel gerenoveerd. De gemoderniseerde winkels zijn voorzien van nieuwe winkelpuien en nieuwe formules. In het winkelcentrum Soest-Zuid zijn o.a. gevestigd Jumbo supermarkt, Trekpleister, Primera, bakker, kaasspecialist, groenten en fruithandel, schoenmaker, kapsalon, bloemist, Jola Mode, Beter Horen, juwelier, Eyewish, diverse modewinkels en enkele daghoreca zaken. Door de renovatie heeft het winkelcentrum het geheel weer een frisse en eigentijdse uitstraling.

Aan de overzijde van het winkelcentrum zijn meerdere winkels gevestigd waaronder een Hema en Gall & Gall.

Object
De winkelruimten zijn op verschillende plekken gelegen in het winkelcentrum.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

De winkelruimte omvat circa 56 m2 vloeroppervlak en heeft een frontbreedte van circa 3 m1.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd inclusief meterkast met aanwezige nutsaansluitingen alsmede de glazen puien onder de puntkappen.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig op één van de parkeerterreinen.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.330,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden.

Servicekosten
door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- divers klein onderhoud;
- elektra verbruik algemene ruimten;
- schoonmaak;
- glas- en gevelbewassing;
- administratiekosten: 5% van de kosten van de door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten.
Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 224,-, exclusief BTW. Verrekening vindt ieder jaar plaats op basis van de werkelijke kosten.

Promotiekosten
De verschuldigde aanvangsbijdrage contributie winkeliersvereniging bedraagt op € 392,- op jaarbasis, exclusief BTW.

Huurtermijn
Maximaal 2 jaar.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten, promotiekosten en de verschuldigde BTW over deze bedragen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst e´e´n jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal ge´e´n daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het bestemmingsplan van Gemeente Soest geeft aan dat detailhandel is toegestaan.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.330 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 285 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 19 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2011

Oppervlakten

Oppervlakte
56 m²
Verkoopvloeroppervlakte
56 m²
Breedte gevel
3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zuidpromenade 3

€ 1.330 /mnd