Soesterbergsestraat 6 3768 EH Soest

€ 975 /mnd

Omschrijving

Algemeen
De gemeente Soest heeft een oppervlakte van 46 km² en telt ruim 45.000 inwoners. Soest heeft een centrale ligging in Nederland en biedt een opmerkelijke verscheidenheid aan natuur en cultuur. Het is een plaats tussen bouw- en weilanden, bos en duin. Ooit was dit een uitgestrekt heidegebied. De bestaansbronnen zijn industrie, dienstverlening en landbouw. De afstand van Soest tot Utrecht bedraagt ongeveer 20 km, tot Amersfoort 7 km en tot Hilversum 10 km. Deze plaatsen zijn zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer prima te bereiken.

Object
De recent geheel gerenoveerde winkel met een oppervlakte op de begane grond van ca. 96 m² is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan één van de doorgaande wegen van Soest. In de directe nabijheid zijn zowel landelijke ketens als lokale ondernemers gevestigd. Daarnaast is op de ruimte op een steenworp afstand het winkelcentrum van Soest-Zuid gelegen.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De winkelruimte omvat circa 123 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
• winkel-/kantoorruimte circa 76 m²;
• kantoor/pantry/dagverblijf circa 20 m²;
• kelder circa 27 m².

De winkelruimte kent een frontbreedte van circa 5 m¹.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
• winkelpui;
• pantry;
• toilet;
• basis elektrische installatie;
• mechanische ventilatie;
• verwarmen en verkoelen middels inbouwplafond-units.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid (blauwe zone) aanwezig direct voor de winkelruimte. Tevens is er een parkeerplaats direct naast de winkel.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 975,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 200,- per maand, exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• levering en vastrecht van water en elektra;
• onderhoud airconditioning.

Huurtermijn
In overleg tussen partijen te bepalen. Er wordt gestreefd naar een langdurige huurrelatie.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Soest geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 975 per maand
Servicekosten
€ 200 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
123 m²
Verkoopvloeroppervlakte
76 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Soesterbergsestraat 6

€ 975 /mnd