van Weedestraat 88 3761 CH Soest

Representatieve winkelruimte aan de Van Weedestraat – Soest
Gelegen op een absolute A1-locatie in het grootste winkelgebied van Soest, bieden wij deze representatieve winkelruimte met kelder/opslag te huur aan.

De winkel is gesitueerd aan de onlangs compleet vernieuwde Van Weedestraat, het hart van de lokale retail. Hier vindt u een mix van landelijke winkelketens zoals Action, Wibra, Xenos, MS Mode, Zeeman, Van Haren, Kruidvat, HEMA en Intertoys, naast supermarkten als Albert Heijn en Ekoplaza en een breed aanbod aan lokale ondernemers. Iedere donderdagochtend trekt de wekelijkse markt bovendien extra publiek naar de straat.

Indeling en metrage
De winkelruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een praktische kelderruimte voor opslag. Dankzij de brede frontbreedte en grote etalageramen heeft het object een uitstekende zichtbaarheid.
- Bruto vloeroppervlak: ca. 105 m²
- Netto vloeroppervlak: ca. 91,5 m²
- Verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 93,5 m²
- Bruto inhoud: ca. 321 m³

Indeling:
winkelruimte met deels originele terrazzovloer en deels vernieuwde pvc-vloer, pantry en toilet.
Kelder: opslagruimte, hoogte ca. 1,86 m.

Voorzieningen
De winkelruimte is instapklaar en voorzien van o.a.:
- HR++ veiligheidsglas;
- Deels nieuwe pvc-vloer en originele terrazzo vloer;
- Airco (warmtepomp) voor koelen en verwarmen;
- Nieuwe stoppenkast (2024);
- Glasvezel internet;
- Recent geplaatste sloten.

Locatie & bereikbaarheid
De winkel is gelegen op een drukbezochte winkelstraat met een gevarieerd aanbod. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (blauwe zone).

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Soest heeft het object de bestemming “centrum” en is het geschikt voor:
- detailhandel (m.u.v. supermarkten);
- dienstverlening met baliefunctie, zoals reisbureaus, makelaars, kappers, schoonheidssalons en schoenmakers.

Kosten
- Huurprijs: € 1.500,- per maand
- Servicekosten: n.t.b.
* De hierboven vermelde prijzen zijn exclusief BTW

BTW Clausule
De in deze documentatie genoemde bedragen zijn exclusief BTW, uitgaande van het feit dat huurder(blijvend) voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI Alle Huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Ter meerdere zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst dient een waarborgsom te worden verstrekt gelijk aan 3 maanden bruto huurprijs te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Huurperiode
De huurperiode behelst 3 jaar telkens te verlengen met een periode van 3 jaar, waarbij in overleg afwijkende huurperioden bespreekbaar zijn.

Opzegging
Beëindiging van de huurovereenkomst geschiedt door opzegging tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste 6 maanden.

Aanvaarding
In overleg

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ februari 2015) voor kantoorruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

Bijzondere bepalingen
Huurder dient zelf en voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor verkrijging en voortzetting van de overheidswege benodigde toestemming(en) of vergunning(en), teneinde de door huurder beoogde bedrijfsvoering in het gehuurde te kunnen uitoefenen. Huurder is slechts gerechtigd om in overleg met en na schriftelijke toestemming van de verhuurder naamsaanduiding aan te brengen aan het gehuurde. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht.

Voorbehoud
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever

Metrage
De genoemde metrages zijn met zorg berekend. Het verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht, behoudens ingeval van niet correcte verrekening van de servicekosten. Hierbij geldt als uitgangspunt dat de servicekosten nimmer meer of minder mogen bedragen dan benodigd voor de betaling en/of reservering van de daadwerkelijke gemaakte of te maken kosten.

Interesse? Neem direct contact op met de behandelend makelaar;

Majoor Makelaars
Edwin Majoor
06-11870865