van Weedestraat 27 -29 3761 CB Soest

€ 200 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
De gemeente Soest heeft een oppervlakte van 46 km² en telt ruim 45.000 inwoners. De afstand van Soest tot Utrecht bedraagt ongeveer 20 km, tot Amersfoort 7 km en tot Hilversum 10 km. Deze plaatsen zijn zowel met de auto, de fiets als het openbaar vervoer prima te bereiken. Door de aanpassingen van de Van Weedestraat heeft de straat een modern en net karakter gekregen met voldoende ruimte voor voetpaden, fietsers, auto's en parkeren.

Object
Gelegen op een goede A1 locatie in het centrum van Soest. In de omgeving bevinden zich o.a. Blokker, Eko-Plaza, Kruidvat en diverse modewinkels voor zowel kleding en schoenen.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

De totale winkelruimte bedraagt circa 400 m² (samen te voegen met de naastgelegen winkelruimte)

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor de winkel (blauwe zone).

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 200,-- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg tussen partijen te bepalen. Er wordt gestreefd naar een langdurige huurrelatie.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in september 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Soest geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als "centrum", derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor:
- detailhandel, met uitzondering van supermarkten
- dienstverlening met overwegend een baliefunctie.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 200 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 225 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m² (in units vanaf 196 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
400 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Weedestraat 27 -29

€ 200 /m²/jaar