Zuidpromenade 3 3768 EM Soest

€ 285 /m²/jaar

Omschrijving

Gelegen in het vernieuwde en gerenoveerde winkelcentrum Soest-Zuid. Het winkelcentrum is in afronding van een renovatie en is onder andere voorzien van nieuwe winkelpuien, nieuwe formules en een herindeling.

In het winkelcentrum Soest-Zuid zijn o.a. Jumbo, Trekpleister, Blokker, Primera, Bakker, Kaasspecialist, groenten en fruithandel, schoenmaker, delicatessenzaak, kapsalon, parfumerie, bloemist, Marja's textiel, Beter Horen, juwelier, Eyewish, diverse modewinkels en enkele daghoreca zaken. Door de renovatie van het winkelcentrum heeft het weer een frisse en eigentijdse uitstraling.

Aan de overzijde van het winkelcentrum zijn meerdere winkels gevestigd waaronder tevens een Hema en Gall & Gall.
Binnenkort ook uitbreiding van unieke daghoreca aan de zijde.

Object
De winkelruimte is centraal gelegen in dit commercieel gezonde winkelcentrum.

Vloeroppervlak
Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

De winkelruimte omvat 58,7 m² bruto vloeroppervlak.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd inclusief meterkast met aanwezige nutsaansluitingen alsmede de nieuwe puien onder de fraaie nieuwe kap.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig op één van de omliggende parkeerterreinen.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 285,- per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per kwartaal vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- divers klein onderhoud;
- elektra verbruik algemene ruimten;
- schoonmaak;
- glas- en gevelbewassing;
- administratiekosten: 5% van de kosten van de door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten.
Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 3,75 per m2 op jaarbasis, exclusief BTW. Verrekening vindt ieder jaar plaats op basis van de werkelijke kosten.

Promotiekosten
De verschuldigde aanvangsbijdrage contributie winkeliersvereniging bedraagt op € 6,05 per m² op jaarbasis, exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg met als uitgangspunt 5 + 5 jaar

Aanvaarding
Het object is der direct te aanvaarden.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten, promotiekosten en de verschuldigde BTW over deze bedragen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2008 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het bestemmingsplan van Gemeente Soest geeft aan dat detailhandel is toegestaan.

Gunning
De eigenaar behoudt zich het recht van gunning.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 285 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 10 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten

Oppervlakte
58 m²
Verkoopvloeroppervlakte
58 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zuidpromenade 3

€ 285 /m²/jaar