Airbornestraat 8-a 5691 CB Son en Breugel

De Soepkom komt beschikbaar! Winkel-/kantoorruimte (circa 67 m²) in het centrum van Son met volwaardige kelder (circa 74 m²) die voor praktisch alle doeleinden geschikt is. Thans in gebruik door de heerlijke delicatessenzaak De Soepkom. Bedrijfsovername in overleg mogelijk.

INDELING

INDELING BEGANE GROND / WINKEL / KANTOOR (Airbornestraat 8a)

Winkelruimte met een vloeroppervlakte van circa 67 m² (verkoopoppervlakte circa 64 m²).
Entree met etalage. Meterkast. Portaaltje met toegang tot pantry en toiletruimte met fonteintje.
2e toegangsdeur aan de achterzijde.
Winkel voorzien van systeemplafond met inbouwarmaturen, centrale verwarming en airconditioning.

INDELING KELDER / MULTIFUNCTIONELE RUIMTE (Airbornestraat 8)

Deze volwaardige kelder is voor verschillende doeleinden geschikt. In het verleden hebben hier o.a. gevestigd gezeten een kapperszaak en een redactie van een lokaal weekblad. Momenteel is deze kelder in gebruik als opslagruimte en werkkeuken voor De Soepkom.
Deze ruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 74 m² (verkoopoppervlakte circa 66 m²).
Separate entree met trap naar de kelder. Toiletruimte met fonteintje. Grote multifunctionele ruimte (momenteel opgedeeld in 2 ruimtes). Pantry, meterkast en bergruimte. Ook de kelder is voorzien van centrale verwarming en airconditioning.
De kelder kan op eenvoudige wijze binnendoor vanuit de winkel toegankelijk worden gemaakt.

BESTEMMING
Deze ruimte valt onder Centrum -1 van het bestemmingsplan. Onder ander detailhandel, horeca categorie 1 en kantoren met baliefunctie zijn toegestaan.

ALGEMEEN & BIJZONDERHEDEN
- De winkelruimte en kelder zijn voorzien van centrale verwarming en airconditioning.
- In 2012 zijn beide buitendeuren vervangen door aluminium exemplaren met dubbele beglazing (gehard glas). De voordeur is tevens voorzien van een electrisch bedienbaar rolluik.
- Oorspronkelijk bouwjaar van het pand: 1976.
- Vrij parkeren met blauwe zone.
- Gunstige ligging in het centrum van Son in een winkelstraat met Hema en het gemeentehuis aan de overzijde.
- Huurovereenkomst 5 jaar met 5 optiejaren.
- Jaarlijkse huurindexering op basis van het maand-/prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijs index (CPI).
- Huurprijs te verhogen met BTW. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs excl. BTW, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
- Verhuurder verlangt een bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur.
- Opleveringsniveau in overleg met verhuurder.
- Eventuele bedrijfsovername bespreekbaar.
- Aanvaarding in overleg.