Spierdijkerweg 108 1641 LW Spierdijk

Wij kunnen u te koop aanbieden: deze voormalige broodwinkel met woonruimte op de begane grond en 1e verdieping. Het pand is gebouwd omstreeks 1912 en is gelegen op een perceel van 215 m² eigen grond. De huidige eigenaar heeft de voorgevel en de westgevel in 2014 vernieuwd en geïsoleerd. De begane grond is deels gebruikt als winkelruimte, woon-/werkruimte en aan de achterzijde treft u de ruime garage/hobbyruimte. Het pand is in totaal ca. 163 m² groot en de garage is circa 54 m². Spierdijk is een sfeervol en karakteristiek plaatsje, gelegen tussen Hoorn en Heerhugowaard. Binnen 5 autominuten zit u op de snelweg A7 richting Amsterdam/Den Oever.

Indeling:
Begane grond:
Hoofdentree winkel, winkelruimte, meterkast, zij-entree, hal, toilet, trapopgang naar de 1e verdieping, woonkeuken/hobbyruimte met opstelling keukenblok met vaatwasser, koelkast met vriesvak, afzuigkap, inductiekookplaat, bijkeuken met keukenblok, garage/magazijn met opstelling cv-ketel.

1e verdieping:
Overloop, 2-tal slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één is voorzien van een deur naar het platte dak, badkamer met douche, toilet, ligbad en een toilet, aansluitend een bergruimte en de 3e ruime slaapkamer.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap, bergzolder.

Bijzonderheden:

- Totaal gebruiksoppervlak 163 m²
- Garage 55 m²
- Bestemmingen: Gemengde doeleinden 2. Gronden met deze bestemming zijn in dit geval bestemd voor dienstverlening en detailhandel* (*alleen op de begane grond/maximaal 100 m²), al dan niet in combinatie met wonen.
De huidige bestemming is een bedrijfswoning. De gemeente heeft mondeling aangegeven dat de huidige bestemming hoogstwaarschijnlijk is om te zetten naar een woonbestemming.
- Niet-bewoningsclausule van toepassing

Aanvaarding: in overleg, kan spoedig
Vraagprijs: € 525.000,- k.k.