Lucebertstraat 48 3202 SW Spijkenisse

€ 205.000 /jr

Omschrijving

WOONBOULEVARD SPIJKENISSE

- Goede bereikbaarheid door ligging naast de N218 en op 15 minuten gelegen vanaf de A15.

- Beschikbare winkelruimte heeft een zichtlocatie vanaf de doorgaande weg de “Groene Kruisweg”, welke vanaf de N218 doorloopt naar Hoogvliet / A15 ter hoogte van Rotterdam.

- In totaal 27 winkels, waarvan twee horecagelegenheden.

- Gratis parkeerplaatsen voor de deur.

- Winkellocatie is 7 dagen per week geopend.

- Huidige retailersmix: BCC, Keuken Concurrent, Sani-Dump, Keuken Kampioen, BeterBed, Rofra Home, Roobol, Lampidee, Swiss Sense, LodgeLife, WOONING, Gamma, KLAY Schuifdeurkasten,  Buitenhof Tuinmeubelen, Henders & Hazel, Auping, Bruynzeel Keukens, Carpetright, Leen Bakker, Pronto Wonen, Kwantum, Watertuin en Délifrance.

Huuringangsdatum

Nader overeent te komen.

Huurprijs

€ 205.000,- exclusief BTW, service- en promotiekosten op jaarbasis.

Servicekosten

Het voorschot servicekosten bedraagt € 5,- per m2 per jaar exclusief BTW, waaronder begrepen de volgende algemene voorzieningen:

Servicecontracten en abonnementen:
- Elektrische installaties / verlichting;
- Liftinstallatie;
- Brandmeldinstallatie
- Automatische deurbediening;
- Schoonmaak / glasbewassing;
- Terreinonderhoud;
- Beveiliging;
- Sprinklerinstallatie;
- Blusmiddelen;
- Dak onderhoud;
- N.t.b. extra diensten.

Onderhoud regie:
- Klein dagelijks onderhoud;
- Vuilafvoer;
- Communicatie.

Overige diensten:
- Bestrijding ongedierte;
- Individuele doorbelastingen.

Administratiekosten 5%

Promotiekosten

€ 5,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn

10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2003 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, service- en promotiekosten inclusief BTW.

Opleveringsniveau

In huidige staat, waarbij partijen uitgaan van een “casco” verhuurd.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente stelt op basis van het bestemmingsplan. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Bijzonderheden

Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 205.000 per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
1.734 m²
Verkoopvloeroppervlakte
1.734 m²
Breedte gevel
30 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Meubelboulevard en perifere detailhandelsvestigingen
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lucebertstraat 48

€ 205.000 /jr