Dorpsstraat 69 4711 NE St. Willebrord

€ 399.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Een ruim en sfeervol winkel-/woonobject bestaande uit een winkel-/praktijk-/kantoor-/sport-/ruimte op de begane grond met magazijn/opslagruimte op de 1e verdieping. De woning is separaat toegankelijk en voorzien van fraaie, lichte ruimtes met serre en groot dakterras op de eerste verdieping en 3 slaapkamers op de 2e verdieping.

OMGEVING
Het object is gelegen in het centrum van Sint Willebord aan de doorgaande weg, de Dorpsstraat. Aan de Dorpsstraat zijn onder andere de Rabobank, Dirk, Zeeman, Albert Heijn, Trekpleister en Shoeby te vinden. Dit is een kindvriendelijke buurt waar relatief veel gezinnen wonen. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving ligt op slechts 3 minuten rijden.

OPPERVLAKTEN
Winkelruimte ca. 185 m²
Magazijn met opbergzolder 1e V: ca. 53 m²
Bovenwoning: ca. 120 m² woonoppervlakte (Bruto vloeroppervlakte 159 m²)
Inhoud pand: ca. 1.100 m³

BESTEMMING / CENTRUM
Centrumvoorzieningen, zoals zakelijke en maatschappelijke dienstverlening, detailhandel en kantoren.
Dienstverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten, zoals reisbureaus, wasserettes, auto-rijschool en videotheek.
Maatschappelijke dienstverlening: educatieve, sociaal-medische, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel ten dienste van deze voorzieningen;
Zakelijke dienstsverlening: het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan instellingen of personen ter aanwending in een andere bedrijfsactiviteit;

OPLEVERNIVEAU WINKELRUIMTE
De winkelruimte wordt opgeleverd met onder andere de navolgende zaken:
• glazen pui;
• afgewerkte vloer;
• afgewerkte wanden;
• systeemplafond met verlichting;
• airco;
• uitstort gootsteen;
• zij-entree, waardoor separate entree woning;
• toilet;
• pantry;
• goederenlift;
• kantoorruimte met daglicht op 1e verdieping;
• magazijn;
• bergzolder met nokhoogte van 1,30 m.

INDELING WOONRUIMTE
Via zowel de winkel als via de stalen afsluitbare poort aan de Dorpsstraat is via de zij-entree de eigen entree van de bovenwoning bereikbaar. In de entree bevindt zich de trapopgang naar een ruime overloop. Vanuit deze ruimte zijn het toilet, de kast met c.v.-installatie, de keuken, de riante woonkamer en de serre bereikbaar.

De dichte, witte inbouwkeuken met veel kastruimte is voorzien van onder andere een afzuigkap, een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasmachine, een wasmachine-aansluiting en zij- en voorramen voor daglicht toetreding in deze ruimte.

De woonkamer is ca. 5.80x8.85 m groot en is voorzien van een laminaat vloer. De fraaie raampartij maakt de ruimte licht. De openhaard en de houten plafonddelen, maken de woonkamer sfeervol. De serre, ca. 2.75x5.15 m, heeft een glazen achterwand met een schuifpui naar het zonnige, privacy biedende dakterras (zuid-westen) van, ca. 5.20x7.25 m.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een overloop, 3 ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer is voorzien van o.a. een dubbele wastafel, een ligbad, een dubbele doucheruimte met een thermostatische kranen, design radiator, vloerverwarming en een toilet. De wanden zijn voorzien van betonstuc, de vloer en de wanden van de douche zijn voorzien van tegels.

Op de derde verdieping is een ruime bergzolder te vinden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rucphen
Sectie: D
Nummer: 2553
Groot: 235 m²

VRAAGPRIJS:
€ 399.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en sportinstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
238 m² (in units vanaf 185 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
185 m²
Breedte gevel
8,6 m
Perceel
235 m² (in units vanaf 185 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorpsstraat 69

€ 399.000 k.k.