Blauwstraat 65 4651 GB Steenbergen (NB)

€ 250.000 k.k.

Omschrijving

Altijd al gedroomd van een eigen winkel en op zoek naar veel woonruimte? Of een combinatie van beide? Dan is dit woon-/winkelpand midden in het winkelcentrum van Steenbergen écht iets voor u!

Dit pand is gelegen midden in het gezellige winkelcentrum van Steenbergen op A-1 locatie tegenover o.a. de Hema en is in de periode van 2018 tot heden geheel gerenoveerd, aan de achterzijde uitgebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het pand is ideaal om wonen en werken te combineren onder één en dak en biedt de mogelijkheid om gesplitst te worden in een winkelpand op de begane grond aan de voorzijde van het pand en de woonruimte aan de achterzijde en op de 1e verdieping.

Begane grond:
De winkelruimte (circa 24m2) met kijketalage op de begane grond is gelegen aan de straatzijde van het pand en is afgewerkt met een tegelvloer. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. In de winkelruimte zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een pantry of een apart toilet. Achter de winkelruimte is het woongedeelte gelegen. Het woongedeelte op de begane grond bestaat uit een woonkamer met keukenopstelling, een toilet en een trapkast. De woonkamer is voorzien van een keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, design afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron. Het woongedeelte op de begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de keuken is de kelderruimte gelegen die via een luik in de vloer te bereiken is. Via de woonkamer op de begane grond komt u in de zonnige achtertuin die is gelegen op het zuid-westen.

Eerste verdieping:
Via een trapopgang in het woongedeelte komt u op de ruime overloop van de 1e verdieping. Hier zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer, een bergkast, en de technische ruimte gelegen. Aan de voorzijde van de woonruimte is de eerste slaapkamer gelegen met een sfeervolle erker met glas-in-lood ramen die uitzicht biedt op de winkelstraat en de markt van Steenbergen. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder vloerverwarming een 2e toilet, een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. In de technische ruimte is voorzien in een wasmachine- en drogeraansluiting.

Kort samengevat:
- Het pand is in vanaf 2018 tot heden geheel gerenoveerd, uitgebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen
- Dit pand is ideaal voor de combinatie van wonen en werken en geschikt voor doeleinden als wonen, winkel, kantoor of praktijkruimte (bestemming dient u wel vooraf te verifiëren bij de gemeente)
- Een woon-/winkelpand midden in het winkelcentrum van Steenbergen op A-1 locatie
- Wonen en werken onder één dak
- Na een eenvoudige verbouwing is het mogelijk om de woon-/ winkelruimte te splitsen
- Het woon-winkelpand beschikt over een zonnige achtertuin op het zuid-westen gelegen
- Totale vloeroppervlakte is circa 123m2 waarvan circa 24m2 winkelruimte op de begane grond
- In de NVM-koopovereenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10 % van de koopsom
- Oplevering in onderling overleg

Bestemmingsomschrijving volgens bestemmingsplan:

De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen op bovenverdiepingen;
b. detailhandel, niet zijnde supermarkten en volumineuze detailhandel;
c. dienstverlening;
d. kantoren;
e. praktijkruimten;
f. (lokale) maatschappelijke voorzieningen;
g. dansscholen, sportscholen, fitnessruimten en daarmee gelijk te stellen functies;
h. horeca tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
i. ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 3', mede voor horeca tot en met ten hoogste categorie 3 van de Staat van horeca-activiteiten;
j. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - hoofdoriëntatie' dient de oriëntatie en hoofdingang van de bebouwing gelegen te zijn aan de zijde van het bestemmingsvlak met deze aanduiding;
k. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - wonen op begane grond', mede voor wonen op de begane grond;

met de daarbij behorende;

l. bijbehorende bouwwerken;
m. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
n. wegen en paden;
o. parkeervoorzieningen;
p. groenvoorzieningen;
q. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
r. tuinen en erven.

Kijk voor meer informatie over het bestemmingsplan op :

Maak snel een afspraak om uw nieuw woon-/winkelpand te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Oppervlakte
123 m² (in units vanaf 24 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
24 m²
Breedte gevel
3,8 m
Perceel
114 m² (in units vanaf 24 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 100 m²)

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

NVM makelaar

ERA Content+ Makelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 10:00
Bel 076-5204442

Omgeving

Steenbergen-Centrum, Steenbergen (NB)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Blauwstraat 65

€ 250.000 k.k.