Dorpsstraat 7 7221 BM Steenderen

Op een goede locatie in het dorp Steenderen staat dit fraaie dertiger jaren woon-winkelpand met
parkeerruimte en tuin. Het statige vrijstaande pand met garage en berging is gelegen op een royaal perceel van 564 m². Het geheel heeft de bestemming detailhandel en bestaat uit een keurige woon-winkelruimte op de begane grond en een royale bovenwoning op de eerste en tweede verdieping. Daarnaast heeft de bovenwoning en groot op het zuid-oosten gelegen dakterras. De woning is van binnenuit bereikbaar vanuit de entree met hal en buitenom door middel van een separate stalen trapopgang aan de achterzijde.

Indeling: entree met hal en trapopgang naar de bovenwoning. Toegang tot de kelder met opslagruimte. Tussenhal met toegang tot de bedrijfsruimte, toilet, slaap- of werkkamer en eetkamer/verblijfsruimte of kantoor. Bedrijfsruimte in gebruik als winkelruimte (bestemming detailhandel) met aangebouwde voormalige bankkluis met originele kluisdeur welke thans in gebruik is als berging.
Indeling eerste verdieping: overloop/hal ruime L-vormige woonkamer met een fijne lichtinval en een plezierig uitzicht op het dorp. Dichte woonkeuken met een moderne en lichte inrichting in hoekopstelling. De fraaie keukeninrichting heeft een composiet werkblad en is onder andere voorzien van een inductie kookplaat met rvs afzuigschouw, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Tussenkamer met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot het ruime dakterras met trap naar de achtertuin. Verder zijn er op deze verdieping vier ruime slaapkamers.
Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, vijfde slaapkamer en heel veel bergruimte. Indien gewenst is het realiseren van meerdere kamers op deze verdieping mogelijk. Vanaf deze woonlaag is ook het zo in het oog springende 'torenkamertje' bereikbaar.

Bestemming: Detailhandel. Detailhandel is uitsluitend toegestaan op de begane grond. Wonen is toegestaan in combinatie met detailhandel.
Het pand volledig bewonen of wonen in combinatie met dienstverlening is uitsluitend toegestaan na het verlenen van een omgevingsvergunning door de Gemeente Bronckhorst. Zie bijlage.

Bouwjaar 1930, gebruiksoppervlakte 323 m², gebruiksoppervlak overig inpandig 15 m², gebouw gebonden buitenruimte 38 m², externe bergruimte 44 m², bruto inhoud 1.256 m³. Kadastrale grootte 564 m².

Energielabel B. Voorzien van dak-, muur- en glasisolatie. Verwarming door middel van een Nefit HR en Atag combiketel.
Schilderwerk buitenzijde 2023.

Imposant 'dertiger jaren' woon- winkelpand met veel mogelijkheden!