Koningstraat 2 8331 HV Steenwijk

Karakteristiek woon-/winkelpand op toplocatie in het hart van de stad

Bent u op zoek naar een unieke kans om wonen en werken te combineren op een toplocatie? Dan is dit karakteristieke woon-/winkelpand op slechts een steenworp afstand van de Markt precies wat u zoekt! Gelegen op een prachtige plek in het bruisende centrum, biedt dit pand u een combinatie van historie, ruimte én functionaliteit.

Achter de charmante en goed onderhouden gevel bevindt zich een diepe en royale winkelruimte van circa 158 m². De ruimte is flexibel in te delen en ideaal voor een winkel, showroom of andere commerciële doeleinden. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u van uitstekende zichtbaarheid en veel daglicht.

Daarnaast beschikt het pand over twee aparte gewelfde kelders die uitstekend dienst kunnen doen als opslagruimte. Eén kelder is toegankelijk vanuit de winkel, de andere vanuit de achtergelegen kantoor-/kantineruimte.

Indeling begane grond:
• Winkelruimte met veel diepte en karakter
• Kantoor-/kantineruimte met pantry en toilet
• Toegang tot de kelder en een deur naar de achtergelegen brandgang

De bovenwoning is ruim opgezet circa 107 m² en beschikt over drie slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met uitzicht op de levendige Markt. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van werken en comfortabel wonen op één locatie.
Wanneer je via de trap de eerste verdieping betreedt, kom je uit op een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een schitterend uitzicht over de levendige omgeving.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een rustige slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of als comfortabele logeerkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De gesloten keuken ligt eveneens aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte om naar wens in te richten.

Op de tweede verdieping kom je opnieuw binnen op een overloop, waar de c.v.-ketel en boiler zijn opgesteld. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, elk met een eigen karakter. Extra opbergruimte is beschikbaar achter de knieschotten, waardoor je spullen altijd netjes uit het zicht kunt bewaren.

Huurvoorwaarden:
• Aanvaarding: per direct mogelijk
• Huurtermijn: minimaal 1 jaar
• Huurprijs: exclusief energiekosten
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Inkomen controle van toepassing
• Verhuurder behoudt zich het recht voor om de juiste kandidaat te selecteren na kennismaking

Bent u geïnteresseerd in deze unieke locatie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging. Deze kans wilt u niet laten lopen!