Schermeerstraat 11 1841 GE Stompetoren

Object / ligging
Te huur/te koop op goede stand gelegen, aan de Schermeerstraat 11 te Stompetoren, fraaie winkelruimte van totaal circa 200 m2 BVO ter plaatse van de begane grond. Het object kenmerken zich door zijn bijzondere in het oog springende uitstraling vanwege zijn pui, de afmetingen en een frontbreedte van circa 10 meter.

Voor deze winkel zijn wij op zoek naar een mooie winkel(formule)/ praktijkruimte die een aanvulling kan zijn op het bestaande winkelaanbod.

De winkelruimte is gelegen in een nette winkelstrip met onder andere een kapper, een lijstenmakerij en een atelier.
In de omgeving zit nog een recent geopend Grand Café de Stompe Hoeve en een nieuwe moderne supermarkt van Dekamarkt.

Tegenover de winkels en in de omgeving kan men gratis parkeren.

Bestemming
Bestemmingsplan Dorpskernen 2011: Enkelbestemming Gemengd (bron: Ruimtelijkeplannen.nl).
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Schermer.

Oppervlakte winkelruimte en opslagruimte
Begane grond : circa 200 m2 BVO
Genoemde metrages betreffen de BVO-meters o.b.v. inschattingen verhuurder. De metrages zijn niet vastgesteld conform NEN2580. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Huuringang / aanvaarding
In overleg

Huurcontract
R.O.Z.-model winkelruimte, met enkele aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Huurprijs
€ 2.500, - per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Koopprijs
€ 395.000,- kosten koper.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat als casco verhuurd. En is voorzien van:
Een meterkast met de bestaande nutsaansluitingen.
De overige voorzieningen worden van verhuurder overgenomen. Huurder zal in overleg met verhuurder voor eigen rekening het gehuurde afbouwen.

Gevelreclame
Het aanbrengen van gevelreclame is toegestaan binnen de gebruikelijke/redelijke normen en in overleg met en met goedkeuring van de gemeente Schermer en verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van de noodzakelijke vergunningen voor de gevelreclame.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurprijswijziging
Jaarlijkse wijziging, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum conform het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006 =100). Gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Over de huurprijs wordt omzetbelasting in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is er vanuit gegaan dat huurder voor meer dan 90 % BTW belaste prestaties in het gehuurde zal verrichten.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingsvoorwaarde
Per maand, bij vooruitbetaling, door middel van automatische incasso door verhuurder.

Voorbehoud
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n). Elke eventuele verhuur/verkoop dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaresse.