Kerkstraat 10 3291 AL Strijen

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

‘Het pand van de onbegrensde mogelijkheden’

De bestemming van het GEHELE pand is Centrum, dat biedt zeer veel gebruiksmogelijkheden, tot en met horeca 2 aan toe, maar een winkel, kantoor, salon etc. is uiteraard ook mogelijk.

De winkelruimte is 10.12 meter lang en 4.21 meter breed, binnenwerks. De frontbreedte zal derhalve circa 4.80 m. zijn.

Toen de foto's gemaakt werden, was de winkelruimte tijdelijk in gebruik als 'noodwoning' voor een goede bekende, vandaar dat er niet veel foto's van zijn. De afmetingen er van zijn goed zichtbaar op de plattegronden, uiteraard zal het gehele object leeg en ontruimd opgeleverd worden.

Achter het winkelgedeelte bevindt zich een royaal, sfeervol en tof woonhuis, daarover later meer.

Wellicht is dit ook voor een belegger een mooie kans, want behalve een aparte winkel- en woonhuis ingang, is en aan de zijkant - op de verdieping - via een brandtrap toegang tot een afsluitbare ruimte van circa 35 m² , die eventueel ook 'los' verhuurbaar is, bijvoorbeeld voor een 'nagelstudio'. In deze ruimte bevindt zich ook een toilet.

Kerkstraat 10 is gelegen in 'hartje Strijen', Nog centraler gelegen dan dit is welhaast niet mogelijk. Binnen een minuut bereikt u de Albert Heijn, de Lidl, de groenteboer, slager, bakker, dierenwinkel, huisarts, apotheek, tandarts, bloemist, enz. en de terrassen van de eet- en drinkgelegenheden in de gezellige en historische dorpskern. Vanwege de 'speciaalzaken' wordt Strijen veel bezocht door mensen uit 'omringende dorpen' en nog veel verder weg.

Dit bijzondere en grote pand (bijna 700 m³ inhoud, 153 m² wonen en 49 m² 'overige inpandige ruimte), is gelegen op een prachtig perceel van 505 m² eigen grond, dat loopt van de Kerkstraat (voorzijde) tot aan de Oude Havenweg (achterzijde). In de goed aangelegde - en door de enorme diepte - zeer zonnige tuin, bevinden zich diverse terrassen, een dubbele carport en een mega grote blokhut (18 m²).

Indeling woonhuis:
Aan de tuinzijde bevindt zich de aangebouwde woonkeuken (541 x 592/422) met openslaande tuindeuren en de zeer luxe inbouwkeuken v.v. natuurstenen aanrechtblad en kookeiland. Vanuit de halfopen keuken bereikt u de knusse zitkamer (421 x 400). Via een deur komt u in de gang/'hoofdentree', met separaat toilet, eerste trapopgang (naar het boven het woongedeelte gelegen deel van de verdieping), bergruimte met c.v.-opstelling en de fraaie badkamer (ca. 300 x 230) met ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Via een gang betreedt u het niet gefotografeerde tweede woongedeelte/de voormalige winkelruimte (10.12 x 4.21 m., gelegen aan de Kerkstraatzijde), met spiltrap/tweede trapopgang naar een boven het voormalige winkelgedeelte gelegen deel van de verdieping.

Op de verdieping van het aan achterzijde gelegen deel is de indeling als volgt: overloop, twee mooie slaapkamers (456 x 425/363 en 395 x 300) en vaste kast met tweede c.v.-opstelling.
Een stel eigentijdse stalen dubbele deuren biedt toegang tot de supergave derde slaapkamer (872 x 426) met derde toilet, vaste kastenwand en balkon. De vierde slaapkamer (426 x 293) is gelegen aan de Kerkstraat en is uitsluitend bereikbaar via het voormalige winkelgedeelte.
Boven een gedeelte van de slaapetage bevindt zich een bergzolder.
Het dak, de gevels en de begane grond- en verdiepingsvloer zijn geïsoleerd en het pand is voorzien van dubbele beglazing.
Vanwege de ruim bemeten vertrekken en de gunstige indeling 'kunt u alle kanten op’ met/in dit bijzondere object. Een aantal voorbeelden zijn reeds in het begin van de tekst genoemd, wellicht heeft u een ander idee. Met serieuze kandidaten bespreken we graag de vele mogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten

Oppervlakte
43 m²
Verkoopvloeroppervlakte
43 m²
Breedte gevel
4,8 m
Perceel
505 m² (in units vanaf 43 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 153 m²)

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 5000 m of meer, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkstraat 10

€ 575.000 k.k.