Omschrijving
Algemeen:
Te huur aangeboden, commerciële ruimte in het dorpscentrum van Ter Aar!
In 2013 is het woon-/winkelcomplex aan het Lindenplein/Westkanaalweg in Ter Aar ontwikkeld. Rond het gezellige Lindenplein bevindt zich een ruim aanbod aan winkels zoals een Aldi (supermarkt), bloemenzaak, slagerij, groenteboer, kaasboer, Bibliotheek, dierenspeciaalzaak, bakker, Rabobank, Marskramer en in de directe nabijheid ook een Hema, Primera en supermarkt Dirk van den Broek.
Ter Aar heeft door zijn ligging en winkelaanbod een regionale functie voor de omliggende kernen van de gemeente Nieuwkoop. Tevens is er iedere woensdag van 11 tot 5 weekmarkt op het Lindenplein voor het complex.
Bereikbaarheid:
Het Lindehof is gelegen in het centrum van Ter Aar nabij goede uitvalswegen die zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Alphen aan den Rijn. Schiphol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op loopafstand gelegen bushalten.
Oppervlakte:
ca. 281 m² winkelruimte, eventueel te splitsen in units van 103 m² en 179 m².
Parkeerplaats(en):
Aan de voor- en achterzijde van het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Huurprijs:
€ 115,- m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
€ 2,50 per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco opgeleverd, tevens wel voorzien van een pantry en toilet.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
Huurtermijn is bespreekbaar.
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan: Ter Aar en Bovenland
Functieaanduiding: Centrum
Het bestemmingsplan met de daartoe bijbehorende regels kunt u bij ons opvragen.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Te huur aangeboden, commerciële ruimte in het dorpscentrum van Ter Aar!
In 2013 is het woon-/winkelcomplex aan het Lindenplein/Westkanaalweg in Ter Aar ontwikkeld. Rond het gezellige Lindenplein bevindt zich een ruim aanbod aan winkels zoals een Aldi (supermarkt), bloemenzaak, slagerij, groenteboer, kaasboer, Bibliotheek, dierenspeciaalzaak, bakker, Rabobank, Marskramer en in de directe nabijheid ook een Hema, Primera en supermarkt Dirk van den Broek.
Ter Aar heeft door zijn ligging en winkelaanbod een regionale functie voor de omliggende kernen van de gemeente Nieuwkoop. Tevens is er iedere woensdag van 11 tot 5 weekmarkt op het Lindenplein voor het complex.
Bereikbaarheid:
Het Lindehof is gelegen in het centrum van Ter Aar nabij goede uitvalswegen die zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Alphen aan den Rijn. Schiphol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op loopafstand gelegen bushalten.
Oppervlakte:
ca. 281 m² winkelruimte, eventueel te splitsen in units van 103 m² en 179 m².
Parkeerplaats(en):
Aan de voor- en achterzijde van het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Huurprijs:
€ 115,- m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
€ 2,50 per m², per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurder dient voorzieningen voor gas, water en elektra op eigen naam te zetten.
BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.
Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 kalendermaanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco opgeleverd, tevens wel voorzien van een pantry en toilet.
Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn:
Huurtermijn is bespreekbaar.
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan: Ter Aar en Bovenland
Functieaanduiding: Centrum
Het bestemmingsplan met de daartoe bijbehorende regels kunt u bij ons opvragen.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
