Waterstraat 99 4001 AN Tiel

€ 2.000 /mnd

Omschrijving

Een stoere, instapklare winkelruimte in de Waterstraat in de binnenstad van Tiel op een A1 locatie en met een hoge passantenstroom. Het pand wordt omringd door diverse winkels als bakkerij Bouman, Mediq apotheek, de zeeman en Oostendorp.

Tiel is als hoofdstad van de Betuwe natuurlijk bekend van het grootste winkelaanbod in de regio, maar heeft ook vele diverse evenementen (waaronder Appelpop en Fruitcorso) die elk jaar weer vele bezoekers trekken!

INDELING:

BEGANE GROND: Entree naar de winkelruimte via openslaande deuren, royale winkelruimte met achterin de winkel een aantal paskamers.

1e VERDIEPING: Hier bevinden zich het toilet, pantry en de kantine.
2e VERDIEPING: Deze ruimte is te gebruiken als kantoor of voor de opslag van goederen.

AFWERKING:
De winkelvloer is geheel uitgevoerd met een gladde vloer, zwart plafond en kent een 'strakke en stoere' uitstraling.

ALGEMENE INFORMATIE:
- winkelruimte circa 113 m² v.v.o
- 1e verdieping circa 41 m²
- 2e verdieping circa 46 m²
- frontbreedte van circa 5.7 meter

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 1'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.

BEREIKBAARHEID:
Tiel ligt centraal in de Betuwe en heeft een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele (auto)minuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 (auto)minuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS-station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS / HUURPERIODE:
- Huurprijs eerste jaar € 2.000,- per maand exclusief btw
- huurprijs € 2.500,- per maand exclusief btw
- huurperiode van 5 jaar (break optie in overleg mogelijk)
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te verhogen met omzetbelasting
- aanvaarding in overleg
- energielabel A

Wilt u deze winkelruimte bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor via 0344-673567 of om een afspraak in te plannen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.000 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m² (in units vanaf 113 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
113 m²
Breedte gevel
5,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waterstraat 99

€ 2.000 /mnd