Waterstraat 99 4001 AN Tiel

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Op centrale locatie met hoog passantenaantal gelegen stoer winkelpand. De winkelruimte is gelegen aan het einde van de Waterstraat, onder andere direct nabij Zeeman, Oostendorp, SNS Bank en Bakker Bart. De totale opp. van de winkelruimte bedraagt ca. 113 m² v.v.o., de magazijn- en dagverblijfruimte meet circa 87 m² v.v.o. en bevindt zich op de eerste en tweede etage. De ruimte is gelegen in de binnenstad met diverse parkeermogelijkheden in de directe nabijheid. De ruimte is beschikbaar gekomen door de geplande verhuizing van Lakeside.

Bestemming: De bestemming ter plaatse is winkelgebied.

Indeling: Brede glas pui, met dubbele deur, totale breedte is 5,7 meter, stoere grotendeels 6 meter hoge winkelruimte van circa 113 m² v.v.o., eerste verdieping met dagverblijf met keuken en toilet van totaal circa 41 m² v.v.o. en tweede verdieping ten behoeve van opslagruimte van circa 46 m² v.v.o.. Totaal groot 200 m² v.v.o.

Afwerking: De winkelvloer is geheel uitgevoerd met een gladde vloer en kent een 'strakke en stoere' uitstraling.

Parkeren: parkeren voor bezoekers is het makkelijkst mogelijk in de in 2017 opgeleverde parkeergarage Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Iets verderop vindt men de parkeerplaats bij de Veemarkt of op het Burgemeester Hasselmanplein. 

Voor ondernemers is er een werknemersvergunning aan de vragen voor de parkeerterreinen. De kosten hiervan variëren van ca. € 270,55 per jaar - € 590,90 per jaar (2020), afhankelijk van de gekozen plaats. Meer informatie over deze vergunningen vindt u op de website van de gemeente Tiel. 

Bereikbaarheid: Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid.  Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken. 

Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurcondities: Huurprijs winkel op jaarbasis € 36.000,- excl. BTW, huurbetaling per maand vooruit. Omzethuur bespreekbaar.

Indexering: Jaarlijks, conform het maandindexcijfer volgens de CPI reeks alle huishoudens (2015 = 100).

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m² (in units vanaf 113 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
113 m²
Breedte gevel
5,7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waterstraat 99

€ 2.500 /mnd