Westledeplein 13 4001 TJ Tiel

€ 22.500 /jr

Omschrijving

Ligging
Westledeplein in Tiel is een nieuw ontwikkeld winkelcentrum wat medio 2020 haar deuren voor het publiek heeft geopend. Westledeplein dient als vervanging voor het nabijgelegen winkelcentrum Kwadrant. Het totale complex bestaat uit 6.700 m² winkelruimte en een openbaar parkeerterrein van 340 plaatsen. Boven het winkelcentrum bevinden zich huur appartementen.
Omgeving
Het verzorgingsgebied van het Westledeplein is met name Tiel West, in de tweede plaats zijn dat de verdere omringende woonwijken. Het primaire verzorgingsgebied betreft 7.400 consumenten. Het secundaire verzorgingsgebied betreft 43.100 consumenten.
Indeling
Het betreft twee winkelruimten, namelijk Westledeplein 13 en 14.
Winkelruimte 13 is groot circa 100 m² BVO en is gelegen op een hoek met een zeer royale frontbreedte tussen kapsalon Alive en Bruna.
Winkelruimte 14 is groot circa 230 m² BVO en is gelegen tussen Pet’s Place en de entree van supermarkt Jumbo.
Algemene informatie
In het winkelcentrum zijn de supermarkten Jumbo en Aldi gevestigd, en een grote diversiteit aan dagwinkels zoals slagerij Knobbout, bakkerij Jan Pieter Duin, groenteboer Smits, drogisterij Etos, Bruna, kapsalon Alive en slijterij Van der Velden.
De openingstijden zijn van maandag tot en met zaterdag van 8.00 tot 20.00 uur en zondagen van 11.00 tot 19.00 uur.
Bestemmingsinformatie
Het geldende bestemmingsplan is Tiel West – Winkelcentrum, de locatiebestemming is detailhandel (winkelruimte conform art. 7: 290 BW).
Parkeren
Voor het winkelcentrum bevinden zich 340 openbare parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is zowel met de auto als met het openbaar vervoer (diverse buslijnen) uitstekend bereikbaar.

Huurprijs en periode
- huurprijs Westledeplein 13 € 1.875,- per maand (€ 22.500,- per jaar) exclusief BTW
- huurprijs Westledeplein 14 € 3.833,33 per maand (€ 46.000,- per jaar) exclusief BTW
- indexering jaarlijks conform het maandindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
- huurbetaling per kwartaal vooruit
- huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst winkelruimte ROZ 2012, aangevuld met object en verhuurder specifieke voorwaarden.

- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met service – en promotiekosten en omzetbelasting
- BTW: Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90 % te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

- Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt casco aangeboden.
- Aanvaarding : Per direct, voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.500 per jaar
Aangeboden sinds
13 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Verkoopvloeroppervlakte
100 m²
Breedte gevel
21 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum, in woonwijk en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westledeplein 13

€ 22.500 /jr