Waterstraat 86 4001 AR Tiel

€ 40.000 /jr € 525.000 k.k.

Omschrijving

Te huur: casco winkelruimte met riante bovenwoning gelegen op een centrale locatie in de binnenstad van Tiel. De winkelruimte bevindt zich absoluut op een A1 locatie en kent een hoge passantenstroom.

De Tielse binnenstad kent een divers winkelaanbod. Naast diverse kleding- en schoenenwinkels vind je hier onder andere winkels als Blokker, Hema en Douglas, maar ook winkels in combinatie met dienstverlening zoals de ANWB.

Iedere eerste zondag van de maand zijn nagenoeg alle winkels geopend. Ook zijn er jaarlijks diverse evenementen waarbij de winkels open zijn zoals het bekende Appelpop en Tiel pakt uit.

Meer informatie over de evenementen, het winkelen en parkeren in Tiel vindt u op de website over winkelen in Tiel.

Indeling:

begane grond:

casco winkelruimte van circa 90 m² met een frontbreedte van 5,90. Mooie pui welke nagenoeg geheel geopend kan worden.

Eerste verdieping:

riante overloop dan wel opslagruimte van circa 25 m², alsmede woonkamer van circa 51 m² ( ook als kantoor- opslagruimte te gebruiken ) 

Tweede verdieping:

via vaste trap te bereiken: overloop met toilet alsmede 3 slaapkamers en eenvoudige keuken en eenvoudige badkamer.

Tiel heeft een regionale functie als het gaat om winkelaanbod en heeft een winkelbereik van circa 80.000 bezoekers en is direct gelegen aan de A15 (Rotterdam – Arnhem/Nijmegen) en derhalve zeer goed bereikbaar per auto.

Het centrale treinstation van Tiel is gelegen aan de rand van het centrum op circa 1000 meter.

Het pand Waterstraat 86 is gelegen binnen het bestemmingsplan 'Tiel Binnenstad 2010' en aangewezen als 'Centrum-1'. Hierdoor is het bestemd voor detailhandel, dienstverlening en horeca in de categorie 1.

Verdere bestemmingsplaninformatie kunt u opvragen via ons kantoor, voor de meest actuele informatie verwijzen wij u naar de gemeente Tiel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Huurprijs
€ 40.000 per jaar
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²
Verkoopvloeroppervlakte
90 m²
Breedte gevel
59 m
Perceel
114 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waterstraat 86

€ 40.000 /jr € 525.000 k.k.