Waterstraat 86 4001 AR Tiel

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

VOLLEDIG GERENOVEERDE, DUURZAME & INSTAPKLARE WINKELRUIMTE

Een spiksplinternieuwe winkelruimte met een prachtige uitstraling dankzij de volledig vernieuwde voorgevel met grote dubbele deuren. Een prachtige locatie voor uw winkel of horecagelegenheid. Ook van binnen is dit object zeer netjes afgewerkt, de wanden en plafonds zijn gestuct en er ligt een nieuwe vloer met vloerverwarming en vloerkoeling.

U hoeft zelf alleen nog vloeren te leggen en de wanden te sauzen, dan kunt u verhuizen!

INDELING:
Via de royale entree met dubbele openslaande deuren, bereikt u de winkelruimte met een fijn praktisch formaat (113 m² verkoopvloeroppervlakte). Aan de achterzijde van de ruimte bevindt zich een geheel nieuwe toiletruimte. Hier bevindt zich ook de entree naar de kelder (circa 25 m²) waar ook nog ruimte is voor opslag.

Optioneel is het mogelijk middels het plaatsen van een extra scheidingswand een pantry met keukenblok en opslagruimte te realiseren (zie plattegronden), de meerprijs zal in overleg met de verhuurder bepaald worden.

ALGEMENE INFORMATIE:
- plafond en wanden volledig gestuct
- nieuwe dekvloer met vloerverwarming en vloerkoeling
- duurzaam dankzij gebruik warmtepomp
- volledig vernieuwde meterkast

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 1'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN:
Parkeren voor bezoekers is op loopafstand mogelijk in één van de omliggende parkeerplaatsen: Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Er zijn ook speciale parkeervergunningen voor ondernemers beschikbaar via de gemeente.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van de winkelruimte is goed te noemen. Door de ligging ten opzichte van het Station is de winkelruimte uitstekend te bereiken met openbaar vervoer. Ook met eigen vervoer is de winkelruimte goed te bereiken doordat er voldoende parkeergelegenheid is rondom het centrum. Tot 12 uur is het mogelijk om te laden/lossen voor de deur. Doordat er een achteringang is kan bevoorrading ook via de achtergelegen straat (de Oliemolenwal).

LIGGING:
De winkelruimte ligt aan de Waterstraat in het centrum van Tiel, een A1 locatie in de drukste winkelstraat van Tiel. De Waterstraat is een drukke en levendige straat en kent een grote diversiteit van bedrijven zoals KPN, Open 32, Daan Dansen, Kruidvat, Pearle, Hema, maar ook de lokale bakker, slager en kaaswinkel zijn aanwezig.

HUURPRIJS / HUURPERIODE:
- verwachte opleverdatum: 1 augustus 2022
- huurprijs € 1.650,- per maand
- huurperiode van 5 + 5 jaar
- opzegtermijn van 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur te verhogen met omzetbelasting

Bent u benieuwd? Dan nodigen wij u van harte deze spiksplinternieuwe winkelruimte van binnen te komen bekijken!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
23 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten

Oppervlakte
138 m²
Verkoopvloeroppervlakte
113 m²
Breedte gevel
6,4 m
Perceel
114 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waterstraat 86

Huurprijs op aanvraag