Waterstraat 43 4001 AM Tiel

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

In het 'smalle gedeelte' van de binnenstad in Tiel gelegen winkelruimte met potentiële opslagetage. De winkelruimte bevindt zich absoluut op een A1 locatie en kent een hoge passantenstroom. Het pand wordt omringd door diverse bekende winkelnamen als Kruidvat, Etos en Blokker.

Tiel is als hoofdstad van de Betuwe natuurlijk bekend van het grootste winkelaanbod in de regio, maar heeft ook vele diverse evenementen die elk jaar weer vele bezoekers trekken!

INDELING WINKELRUIMTE:
Begane grond: directe entree naar de winkelruimte, magazijn/dagverblijf aan de achterzijde.

Eerste verdieping: via vaste trap te bereiken eerste verdieping voorzien van royale pantry, twee toiletruimtes en diverse kamers. Let wel; deze verdieping is toe aan vernieuwing.

ALGEMENE INFORMATIE:
- winkelruimte circa 45 m² v.v.o.
- frontbreedte ruim 4 meter breed
- nader in te delen 1e verdieping

BESTEMMINGSPLAN:
Voor deze winkelruimte geldt een bestemming 'Centrum 1'. Deze bestemming is bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening
- Horeca categorie 1 (lichte horeca)

Twijfelt u of de bestemming voldoet bij uw ondernemingsplannen? Neemt u dan contact op met het omgevingsloket van de gemeente Tiel.

PARKEREN: parkeren voor bezoekers is het makkelijkst mogelijk in de in 2017 opgeleverde parkeergarage Westluidensepoort, de Oude Haven of bij de Poort van Santwijck. Iets verderop vindt men de parkeerplaats bij de Veemarkt of op het Burgemeester Hasselmanplein. 

Voor ondernemers is er een werknemersvergunning aan de vragen voor de parkeerterreinen. De kosten hiervan variëren van ca. € 270,55 per jaar - € 590,90 per jaar (2020), afhankelijk van de gekozen plaats. Meer informatie over deze vergunningen vindt u op de website van de gemeente Tiel.

BEREIKBAARHEID: Tiel is centraal gelegen in de Betuwe en kent een uitstekende bereikbaarheid. Er zijn goede verbindingen naar diverse grote steden. Zo bereikt u binnen enkele autominuten de snelweg A15 (Rotterdam - Keulen) en is knooppunt Deil en de A2 binnen ca. 15 autominuten aan te rijden. In en nabij het centrum zijn tevens diverse buslijnen te vinden en het NS station is op loopafstand te bereiken.

HUURPRIJS / HUURPERIODE:
- huurprijs € 1.500,- per maand (€ 18.000,- per jaar)
- huurperiode vijf jaar met tweemaal vijf optiejaren
- opzegtermijn à 12 maanden
- waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te verhogen met omzetbelasting

OPLEVERINGSNIVEAU:
- gelegen in dé winkelstraat van Tiel
- winkelruimte met potentiële opslagruimte op de eerste verdieping
- aanvaarding per direct mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.100 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
54 m²
Verkoopvloeroppervlakte
45 m²
Breedte gevel
4 m
Perceel
60 m² (in units vanaf 54 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
G 1,95

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waterstraat 43

€ 1.500 /mnd