Westermarkt 12 - 13 5042 MC Tilburg

€ 1.500 /mnd Prijs op aanvraag

Omschrijving

Dubbel winkelpand Westermarkt 12-13 in overdekt winkelcentrum Westermarkt te Tilburg.
Broodjeszaak starten? dat kan hier!

*** IN PRIJS VERLAAGD ***

Object:
Te huur ca. 170 m² winkelruimte met 110 m2 souterrain c.q. kelderruimte gelegen op een goede locatie in het overdekte winkelcentrum Westermarkt tussen Albert Heijn en de apotheek, tegenover Beter Horen.

De winkel is volledig onderkelderd en heeft zowel een voor- als achteringang die beiden toegang verschaffen tot de winkelruimte. De winkelruimte is voorzien van een luchtgordijn, beveiligingspoortjes, sprinklerinstallatie, airconditioning, alarminstallatie en is voorzien van een volledige winkelinrichting waardoor de ruimte instapklaar te noemen is. De winkelruimte beschikt over een pui die is uitgevoerd met glas en natuursteen. Een constructie in de winkelpui zorgt ervoor dat er een ingang van 4 meter breed kan worden gerealiseerd.

Winkelcentrum:
Het dubbele winkelpand is gelegen in het overdekte winkelcentrum Westermarkt dat door de jaren heen enorm gegroeid is tot een winkeloppervlakte van circa 13.500 m2. Totaal zijn er meer dan 70 winkels gevestigd, waaronder verschillende landelijke formules zoals: ACTION, Albert Heijn, Hans Anders, Beter Horen, Gall & Gall, HEMA, JUMBO, Kruidvat, Pearle, Rabobank, SNS Bank, Specsavers, Vodafone en Shoeby Fashion. Daarnaast zijn er ook plaatselijke speciaalzaken, een apotheek en horecazaken gevestigd in het winkelcentrum. Het overdekte winkelcentrum Westermarkt heeft naast een lokale, ook een belangrijke regionale functie met een ruim verzorgingsgebied bestaande uit de omliggende dorpen en stadsdelen in Tilburg

Het object is door zijn 2 bushaltes en de nabijheid van het NS station Tilburg Universiteit erg goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Algemeen:
Tilburg is met ruim 211.000 inwoners één van de grotere steden van Nederland. Tilburg ligt in het hart van de Provincie Noord-Brabant, in een regio die wordt aangeduid als Midden-Brabant. In deze regio wonen bijna een half miljoen mensen. Mede vanwege de enorme variatie in opleidingen is in Tilburg elk type werknemer te vinden. De groei van de werkgelegenheid is groot. Bedrijven kiezen voor vestiging in deze regio vanwege de goede bereikbaarheid, de kwaliteit van de woonomgeving en de uitmuntende onderwijsinstellingen. In regio Tilburg is ruimte, werk, cultuur en vertier. Er zijn legio mogelijkheden om te studeren, uit te gaan, te winkelen en te werken. Kenmerkend voor Tilburg is de aanwezige ondernemersgeest, welke een gezonde basis vormt voor een positieve economische groei.

Oppervlakte:
Totale oppervlakte BVO circa 320 m2 is als volgt verdeeld:

Begane grond - winkel circa 170 m2
Souterrain circa 110 m2
Opslagkelder circa 40 m2

Parkeren:
Rondom het gehele winkelcentrum is voldoende (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Vanuit de gemeente Tilburg is bepaald dat dit de komende jaren zo blijft.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.500,-- per maand exclusief BTW.

Wij hanteren momenteel een opbouwhuur waarbij de verhuurder een huurkorting verstrekt aan de huurder. De huursom wordt over een looptijd van 5 jaar opgebouwd.

2020: € 1.500,-- per maand excl. BTW en servicekosten
2021: € 1.500,-- per maand excl. BTW en servicekosten
2022: € 1.995,-- per maand excl. BTW en servicekosten
2023: € 1.995,-- per maand excl. BTW en servicekosten
2024: € 2.500,-- per maand excl. BTW en servicekosten

Vanaf 2025: €2.500,-- per maand geïndexeerd excl. BTW en Servicekosten.

*Oorspronkelijke huurprijs €2.995,-- per maand exclusief BTW.

Koopprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Buiten de verbruikskosten zijn er nog kosten van de winkeliersvereniging en kosten van de stichting Westermarkt en de VVE. Deze kosten zijn op aanvraag beschikbaar.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Zekerheidsstelling:
waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- Airconditioning;
- Alarminstallatie;
- CV-ketel;
- Glazen pui;
- Luchtgordijn;
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Internet- en telefonieaansluiting;
- Kluis;
- Pantry;
- Stucwerkwanden;
- Deels vloerbedekking en deels parketvloer;
- Rolluik voor de achtergevel;
- De ingang aan de voorzijde heeft een opening van 4 meter.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit.

Subsidieregeling:
Momenteel is er een gemeentelijke subsidieregeling mogelijk voor dit winkelpand; de huursubsidie van de gemeente Tilburg (van maximaal € 4.500,-- tot € 7.500,--, afhankelijk van de situatie) komt volledig ten gunste van de nieuwe huurder.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 1.500 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.995 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
320 m² (in units vanaf 170 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
170 m²
Breedte gevel
13 m
Perceel
164 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westermarkt 12 - 13

€ 1.500 /mnd Prijs op aanvraag