Spoorlaan 372 a 5038 CD Tilburg

€ 210 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 6e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
De commerciële ruimte is gelegen in de binnenstad van Tilburg. De ligging is bijzonder gunstig, midden in het bruisende centrum van Tilburg en op 250 m² afstand van het NS Station. Deze locatie heeft een sleutelpositie in het centrum van Tilburg vanwege de nieuwe onderdoorgang van de spoorlijn. Door deze onderdoorgang wordt het oude centrum van Tilburg met de in ontwikkeling zijnde Spoorzone verbonden. In de directe nabijheid van het object bevinden zich historische straatjes, beter bekend als ‘dwaalgebied Binnenstad –West’, waar theaters, muziek- en kunstpodia, galerieën en bijzondere winkeltjes gehuisvest zijn. Aan de Spoorlaan is een mix van commerciële dienstverlening, horeca en kantoren aanwezig.

OBJECT
De winkelruimte met inloopfunctie / horecaruimte is geheel op de begane grond gelegen. De ruimte, op dit moment nog in gebruik door Subway, heeft een gescheiden pantry. De frontbreedte van het object is bijna 10 meter en biedt prachtige mogelijkheden op deze ideale zicht locatie.

OPPERVLAKTE
Winkel / horecaruimte: 128 m²
Parkeerplaatsen: 1 stuks

OPLEVERINGSNIVEAO
Het object wordt casco opgeleverd.

PARKEREN
1 parkeerplaats op eigen afgesloten parkeerterrein. Openbare parkeergelegenheid (betaald) is op loopafstand gelegen.

HUURPRIJS
€ 210,- per m² per jaar excl. servicekosten en BTW.
Huurprijs per parkeerplaats € 1.100,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, overige huurperioden in overleg

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg, ruimte beschikbaar vanaf 1 oktober 2018 of zoveel eerder als huidige huurder pand oplevert.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model kantoor- en overige bedrijfsruimte dan wel Winkelruimte en de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2006=100 bij winkelcontract, 2015=100 bij kantorencontract).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt wel omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per 1 maand of per 3 maanden vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.

BIJZONDERHEDEN
In de nabije omgeving van het pand zitten vooral zorg-gerelateerde gebruikers, zoals huisartsen, tandartsen en zorginstelling. Een horecagelegenheid met een duidelijk link naar gezondheid en zorg zouden hier perfect passen. Uiteraard zijn andere invullingen ook mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 210 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
128 m²
Verkoopvloeroppervlakte
128 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats
Parkeerkosten
Vanaf € 1.100,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

NVM makelaar

Bresson van Kempen Bedrijfshuisvesting B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 013-5400755

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spoorlaan 372 a

€ 210 /m²/jaar