Piusplein 1 5038 WL Tilburg

€ 46.000 /jr

Omschrijving

Aan aantrekkelijk horecaplein gelegen, gunstig geprijsde winkel-/fastfoodrestaurant-/cafetaria-/ijssalon-/"eetkraam"-ruimte (hoekpand). Wegens verhuizing van Rabobank (geldautomaten) i.c.m. Subway, komt deze ruimte binnenkort beschikbaar. Het Piusplein is strategisch goed gelegen; pal tegenover een parkeergarage en op een kruising van 2 winkelstraten. Het Piusplein kenmerkt zich door een mix van restaurants in alle segmenten. Door zowel de ligging ten opzichte van de winkelstraten als de horeca is er sprake van een goede passantenstroom en een uitstekend verblijfsgebied. Bovendien ligt het sprankel-nieuwe winkelgebied "Emmapassage-Hendrikstraat" direct om de hoek. Horeca categorie I is hier toegestaan.

Oppervlakte: ca. 200 m2 bestaande uit:
Begane grond:
- (overdekte) entree
- (voormalige) geldautomatenruimte (ca. 16 m2)
- ca. 45 m2 commerciële ruimte met trapopgang naar 1e verdieping
- 2 toiletruimtes
- grote keukenruimte met eenvoudige, functionele keukeninrichting en koelcellen
- bergingsruimte

1e verdieping:
- ca. 63 m2 commerciële ruimte
- gang naar 2 ruime kantoorruimten

Bijzonderheden:
De indeling is op relatief eenvoudige wijze aan te passen.
De grond naast het pand is eveneens in eigendom bij verhuurder; dit biedt voor u gunstige mogelijkheden;
In overleg met verhuurder is de zijgevel 'door te trekken' zodat de ruimte naast de voormalige geldautomaten-ruimte bij het pand betrokken wordt; daarmee wordt uw attentiewaarde en gebruiksoppervlakte nog verder vergroot.

Parkeren
Direct tegenover is er riante parkeergelegenheid.
De parkeerkosten zijn heel betaalbaar.
Parkeergarage Heuvelpoort heeft 378 parkeerplaatsen, waarvan 22 met oplaadpunt, en is 24 uur per dag geopend.

Huurprijs
€ 46.000,-- per jaar, dus ca. € 3.833,-- per maand.

BTW
Niet van toepassing.

Betaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 Jaren
Kortere looptijd in nadrukkelijk overleg.

Waarborgsom/bankgarantie
Ter grootte van 2x huursom.

Indexering
Jaarlijks, op basis van de Algemene Huurbepalingen conform het ROZ-model.

Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 46.000 per jaar
Aangeboden sinds
11 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Verkoopvloeroppervlakte
108 m²
Breedte gevel
4,4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m en NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Piusplein 1

€ 46.000 /jr