Koestraat 152 5014 EG Tilburg

€ 1.500 /mnd

Omschrijving

Algemeen:

De aangeboden winkelruimte is courant gelegen en is zeer goed bereikbaar te noemen met voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook in de nabijheid treft U een grote diversiteit aan winkels, zoals een Albert Heijn XL, een keurslager, vishandel, meerdere modezaken en een groot scala aan horecazaken.

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 12 meter en heeft een v.v.o. van circa 149m2. De winkel is voorzien van een royale etalage over nagenoeg de gehele breedte van de winkel. De winkelruimte is opgedeeld in 2 showrooms, met aansluitend een kantoor en een keuken met keukenblok opstelling.
De winkelruimte is in het verleden in gebruik geweest door een modezaak gespecialiseerd in vakkleding, maar kent door het vigerende bestemmingsplan (Gemengd-Lint), vele mogelijkheden en kan dan ook met recht als multifunctioneel betiteld worden. Door de centrale ligging is sprake van veel passanten.

Oppervlakte:
Circa 149m²

Opleverniveau:
- Vloerafwerking; tapijt
- 2 etalages over de gehele breedte
- Pantry
- Sanitair

Parkeren
Parkeren kan in de directe omgeving van het object tegen het gemeentelijk geldende tarief.

Bestemmingsplan: 'Gemengd-Lint'

Kadastrale informatie:
Gemeente Tilburg
Sectie N
Nr. 11559

Huurvoorwaarden:
- Vermelde huurprijzen zijn exclusief B.T.W.
- Servicekosten
Huurder zal de kosten voor gas-, water-, en elektra als op eigen naam stellen. De gemeentelijke belastingen zijn ook voor rekening van huurder.
- Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
- Indexering
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).
- Periode
Op korte termijn aanvaardbaar
Aanvang tenminste 2 jaar
- Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model 2015; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel benodigde aanvullingen.
- Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, voorafgaand aan sleuteloverdracht.
- Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden, contante betalingen worden niet aangenomen.
- Informatieplicht
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten

Oppervlakte
149 m²
Verkoopvloeroppervlakte
149 m²
Breedte gevel
12 m
Perceel
149 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koestraat 152

€ 1.500 /mnd