Piusstraat 16 5038 WS Tilburg

Centraal gelegen en goed bereikbare winkel/bedrijfsruimte in het bruisende hart van Tilburg.

Decennialang in gebruik geweest door 'Versteden Papier' en na 67 jaar weer beschikbaar voor verhuur.
Het object is gelegen in het centrum van Tilburg, direct aan de verbindingsroute vanaf de Ringbaan en de Piushaven naar het centrum. In de directe omgeving treft U een grote diversiteit aan horecazaken en detailhandel aan.
Alle faciliteiten welke de stad te bieden heeft zijn binnen handbereik. Door de centrale ligging trekt de locatie veel bezoekers en passanten.

Algemeen:
Winkeletalage over de volle breedte (ca. 12m. breed.) van het object en daarmee een zeer goede exposure. Bij binnenkomst loopt U direct de zeer royaal te noemen showroom in (circa 200m2). Tevens aanwezig is een toiletruimte en ook een keuken en kantine.
Aan de achterzijde van het object treft U nog een opslag aan, 2 kantoorruimtes, en tevens ook een inpandige garage (voor 1 auto) aan.

Oppervlakte:
Circa 400m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente Tilburg
Sectie M
Nummer 10479

Opleverniveau:
- Vloerafwerking van PVC
- Pantry
- Sanitair
- Keukenopstelling

Bestemming:
bestemming 'gemengde doeleinden'

Bedrijven die zijn genoemd in Staat van bedrijfsactiviteiten, functiemenging:
kantoren;
maatschappelijke instellingen;
detailhandel;
dienstverlening.

Parkeren:
Er zijn diverse betaalde voorzieningen in de omgeving waarvan de meest dichtbijgelegen parkeergarage (Koningsplein) zich op 50 meter afstand bevindt.

Bereikbaarheid:
Vanaf de A58 (Breda-Tilburg) en de A65 ('s-Hertogenbosch-Tilburg) is het object goed bereikbaar over de Ringbaan Oost en Ringbaan West. De locatie is gelegen op loopafstand van het Centraal Station (ca. 15 min).

Huurvoorwaarden:
- Vermelde huurprijzen zijn exclusief B.T.W.
- Servicekosten
Huurder zal de kosten voor gas-, water-, en elektra als op eigen naam stellen. De gemeentelijke belastingen zijn ook voor rekening van huurder.
- Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
- Indexering
De huurprijs zal voor het eerst één jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI).
- Periode
Op korte termijn aanvaardbaar
Aanvang tenminste 2 jaar
- Huurovereenkomst
Standaard ROZ-model 2015; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en eventueel benodigde aanvullingen.
- Zekerheidstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting, voorafgaand aan sleuteloverdracht.
- Huurbetaling
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. Betalingen dienen per bank voldaan te worden, contante betalingen worden niet aangenomen.
- Informatieplicht
Verhuurder zal de achtergrond van huurder verifiëren bij vorige verhuurders, accountant, Kamer van Koophandel, gemeente en politie. Huurder dient te verklaren hier geen bezwaar tegen te hebben.