Schouwburgring 151 153 5038 TW Tilburg

€ 36.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR: Schouwburgring 151-153 te (5038 TW) Tilburg

ALGEMEEN
De Schouwburgpromenade is een aantrekkelijk (deels overdekt) winkelgebied dat zich bewezen heeft als een succesvolle formule, gelet op de mix van regionale detaillisten in combinatie met landelijke ketens die zich hier hebben gevestigd. Door de realisatie van de heringerichte cityring komt de Schouwburgring nog beter tot zijn recht. De ligging direct bij een belangrijke parkeergarage, Louis Bouwmeesterplein, maakt dat veel bezoekers van de stad passant zijn van deze winkelstraat.

OMSCHRIJVING
De winkelruimte, met een frontbreedte van maar liefst 12 meter, heeft een oppervlakte van ca 254 m² vvo, verdeeld over de begane grond en de entresol (tussenverdieping). Ook beschikt de winkel over een kelderruimte (optioneel bij te huren). De winkelruimte is niet alleen voor retail geschikt maar kan bijvoorbeeld ook worden gebruikt als kantoor met baliefunctie. Aan de achterzijde van het gebouw is ruimte voor laden en lossen.

LIGGING
De winkelruimte is gelegen aan de Schouwburgring aan de zijde van de Schouwburgpromenade welke grenst aan de stadskern. De Schouwburgpromenade loopt over in de gezellige Oude Markt en Stadhuisstraat met vestigingen van diverse horecagelegenheden (o.a. Anvers, Sinjoor, Heeren van Tilburg Boekanier etc.) die vervolgens aansluit op de A-1 winkelstraat, de Heuvelstraat. Aan de Schouwburgring zijn diverse prominente retailers gevestigd zoals Mitra, Fietswinkel.nl, Bruna, Zeeman, RunX en Perry Sport.

BEREIKBAARHEID
Het stadscentrum is goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Het NS-station Centraal bevindt zich op ca. 10 minuten loopafstand, ook zijn er busstopplaatsen op ca. 5 min lopend van de Schouwburgpromenade gesitueerd. Daarnaast is de locatie met de auto eveneens uitstekend te bereiken.

DOELGROEP
Diverse branches in de retail; dienstverlening met baliefunctie is ook een prima invulling.

OPPERVLAKTEN
De winkelruimte heeft een oppervlakte van:
Begane grond : ca. 184 m²
Entresol : ca. 70 m²
Kelder : optioneel
Frontbreedte : ca. 12 meter

PARKEREN
Er is in de directe nabijheid voldoende parkeergelegenheid, o.a. parkeergarage Louis Bouwmeesterplein, welke op ca. 50 meter van de aangeboden ruimte is gelegen, alsmede parkeerplaatsen aan de Schouwburgring zelf (beide betaald parkeren).

VOORZIENINGEN
Het object is/wordt voorzien van o.a. de navolgende zaken:
- Sanitair
- Pantry
- Verwarming middels gas c.v.
- Verhuurder is bereid tot investeringen tegen nader overeen te komen condities

BESTEMMING
Detailhandel alsmede dienstverlening.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 36.000,- per jaar excl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De leveringscontracten voor de nutsvoorzieningen zullen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven worden afgesloten.

De servicekosten m.b.t. algemene (onderhouds-)kosten zijn nader te bepalen en zullen worden vermeerderd met BTW.

Er is een winkeliersvereniging actief waarvan huurder verplicht lid dient te worden. De winkeliersbijdrage wordt door de vereniging rechtstreeks aan de huurder gefactureerd.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in onderling overleg mogelijk.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model september 2012,winkelruimte- en overige bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden ter grootte van een betalingsverplichting (inclusief BTW) van drie maanden.

HUURBETALING
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
254 m²
Verkoopvloeroppervlakte
184 m²
Breedte gevel
12 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schouwburgring 151 153

€ 36.000 /jr