Telefoonstraat 36 A 5038 DM Tilburg

€ 569.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Tilburg is met haar ruim 210.000 inwoners de zesde stad van Nederland. Tilburg ligt in de regio Midden-Brabant. In dit verzorgingsgebied wonen bijna een half miljoen mensen. Tilburg investeert fors in de binnenstad. Samen met partijen als Wereldhave, Van de Ven Bouw en Ontwikkeling, diverse ondernemers en bewoners bouwt de gemeente aan een aantrekkelijke binnenstad die klaar is voor de toekomst. Een binnenstad waar mensen graag winkelen, wonen, werken en recreëren.

Naast de functie winkelruimte zijn er, overeenkomstig het bestemmingsplan 'Binnenstad 2010', nog verschillende andere functies mogelijk zoals:
- kantoor;
- wonen (grondgebonden woningen en gestapelde woningen);
- sport en recreatie;
- (zakelijke) dienstverlening;
- maatschappalijke voorzieningen.
Al deze functies zijn ook mogelijk in combinatie met de functie wonen.
Hierdoor bestaat de mogelijkheid de winkelruimte te transformeren naar woonruimte.

LOCATIE
Het winkelpand is gelegen aan de Telefoonstraat, een zijstraat van de Heuvelstraat. In dit gedeelte van de binnenstad (Binnenstad-West) zijn de betere speciaalzaken, vernieuwende lokale onder-nemers en de kleinere horeca-initiatieven terug te vinden. De sfeer in het ‘dwaalgebied’ is gemoedelijk en nodigt uit tot ondernemerschap.

De winkel-structuur in de binnenstad wordt kwalitatief verbeterd door het maken van een nieuwe verbinding tussen het Pieter Vreedeplein, de Heuvelstraat en de Emmapassage. Daarnaast wordt de Stadhuis-straat veranderd in een winkelstraat die aansluit op de Emmapassage. Hierdoor ontstaan logische looproutes in de vorm van een 'winkelrondje'. Deze nieuwe verbindingen hebben tot doel het winkelaanbod verder te versterken en te concentreren, de openbare ruimte te revitaliseren en een betere combinatie van winkel- en woningaanbod in de binnenstad te realiseren. Het kernwinkel-gebied wordt hierdoor compacter, functioneler en beter herkenbaar.

OBJECT
Representatief, goed onderhouden, winkelpand bestaande uit een winkelruimte met magazijn. De begane grond bestaat uit een open winkelruimte (circa 150 m²) met centraal geplaatste, naar buiten draaiende toegangsdeuren. Aan weerszijden van de entree royale etalagemogelijkheid. In de winkelruimte zijn tegen de wanden wandkasten aanwezig. Aansluitend aan de winkelruimte personeels- en magazijnruimte. Op de eerste verdieping een kleine magazijnruimte.

OPPERVLAKTE
Winkelruimte: circa 150 m²
Magazijn- en personeelsruimte: circa 30 m²
Magazijn 1e verdieping circa 25 m²

VOORZIENINGEN:
• elektrische installatie;
• cv-installatie;
• pantry;
• airconditioning;
• inbouwspots;
• toilet.

VRAAGPRIJS
€ 569.000,- k.k.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg

OVEREENKOMST
NVM Koopovereenkomst met de benodigde aanvullingen.

BIJZONDERHEDEN
Leeg te aanvaarden, vrij van huur en gebruik

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
205 m²
Verkoopvloeroppervlakte
150 m²
Breedte gevel
10 m
Perceel
210 m² (in units vanaf 205 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

NVM makelaar

Bresson van Kempen Bedrijfshuisvesting B.V.

Maandag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 013-5400755

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Telefoonstraat 36 A

€ 569.000 k.k.