Heuvelstraat 107 5038 AD Tilburg

€ 1.750.000 k.k.

Omschrijving

Uniek beleggings-/ontwikkelingsobject met verhuurde winkel en de mogelijkheid tot het bouwen van vijf appartementen, in de beste winkelstraat van Tilburg.

Perceel: 257 m2
Inhoud: circa 1.200 m3
Bouwjaar: 1974
Totale oppervlakte: circa 375m²

Beleggingsobject
Op de begane grond is de winkelruimte van 200 m2 verhuurd voor een langere periode.
Op de eerste en tweede verdieping zijn mogelijkheden om maar liefst vijf appartementen te bouwen van verschillende grootten.
De eerste verdieping staat leeg. De huidige vier kamers op de tweede verdieping zijn verhuurd aan studenten.

Ontwikkelingsobject
De twee verdiepingen geven mogelijkheden tot de bouw van vijf appartementen. Naast verhuur is het natuurlijk ook mogelijk om de ruimten te verkopen.

Locatie
Het object is gelegen in de Heuvelstraat, tussen de Willem II-straat en de Oude Markt, op de hoek met de Langestraat. Dit stuk is voor winkeliers de afgelopen periode sterk in ontwikkeling geweest met een aantal nieuwe huurders en eigenaren.

Voor bewoning is dit stuk meer dan geschikt. De ligging is hartje centrum, met alle voordelen die hieraan zitten, de ingang van het complex ligt in de Langestraat.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het pand per openbaar vervoer als per eigen vervoer is uitstekend te noemen. Op loopafstand van het pand bevinden zich bushaltes die diensten onderhouden met het centraal station. Het Centrale Station van Tilburg ligt op loopafstand van het pand.

Bouwvergunning
De bouwvergunning in verband met de verbouwing van de verdiepingen tot vijf appartementen is beschikbaar. Op de eerste etage is de vergunning verleend voor drie appartementen en op de tweede etage voor twee appartementen (zie de tekeningen). De appartementen variëren vanaf 37m² tot 74m² en hebben allemaal een eigen buitenruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Verkoopvloeroppervlakte
200 m²
Breedte gevel
14 m
Perceel
257 m² (in units vanaf 200 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Beleggingsobject

Huurders
1 huurder

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heuvelstraat 107

€ 1.750.000 k.k.