Koningsplein 5 5038 WG Tilburg

€ 36.000 /jr

Omschrijving

Te huur aan het Koningsplein 5 in Tilburg:
MARKANT OBJECT VOOR HORECA OF RETAIL IN HARTJE BINNENSTAD!

ALGEMEEN
Dit markante gebouw met een totale oppervlakte van ca. 163 m² is gerealiseerd in 2005/2006. Het betreft een uniek object met een meer dan gemiddelde hoogte (ca. 4 meter). De toepassing van overwegend glas aan drie zijden zorgt voor een open uitstraling, veel lichtinval en een optimaal gebruik van de etalageruimte. U kunt zich hier als ondernemer optimaal profileren. Bovendien is naast gebruik als winkel ook horeca toegestaan.

LIGGING
Op een perfecte zichtlocatie gesitueerde bijzonder object aan het Koningsplein. De bedrijfsruimte is gelegen op een prominente locatie tegenover Stadskantoor 2, goed zichtbaar vanaf de Paleisring.

Recentelijk zijn de plannen van de gemeente Tilburg gepresenteerd omtrent de herontwikkeling/herinrichting van het Koningsplein. De visie van de gemeente Tilburg (april 2019) voor het gebied Koningsplein is als volgt:

"Het Koningsplein wordt de Koningswei, een plein met groen en woontorens. Het Stadskwartier - het gebied binnen de Heikese kerk, schouwburg en Katterug - wordt het Stadsforum. Dat is één groot plein waar de weekmarkt en kermis kunnen staan, de auto te gast is. Met veel groen en een paleistuin met water".

Deze ontwikkeling zal naar verwachting een proces zijn van de komende 10 à 15 jaar.

DOELGROEP
De ruimte is voor diverse branches te gebruiken zoals o.a. horeca, retail, dienstverlening of een combinatie hiervan.

OPPERVLAKTEN
De beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 163 m² VVO, als volgt verdeeld:
- Souterrain: ca. 49 m² (verkoopruimte en sanitair);
- Begane grond: ca. 114 m², waarvan ca. 66 m² verkoopruimte op maaiveldniveau, een verhoogde (verkoop)ruimte van ca. 26 m², en ca. 22 m² berging/koeling.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming van het object “detailhandel”. Ook is "horeca" toegestaan.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid zowel met eigen als met openbaar vervoer is zeer goed. Het NS-station bevindt zich op loopafstand van ca. 10 minuten, tevens bevinden zich busstopplaatsen aan de Paleisring/Schouwburgring.

PARKEREN
Er zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Onder het Koningsplein bevindt zich parkeergarage “Koningsplein” en tegenover het gebouw is de “Emma-Parkeergarage” gelegen, beide betaald.

VOORZIENINGEN
De winkelruimte is voorzien van:
• Vloerverwarming en heteluchtverwarming
• Verkoopruimte op zowel begane grond als in souterrain
• Glazen pui aan drie zijden
• Frontbreedte ca. 13.50 meter, de overige twee glaspuien hebben elk een breedte van ca. 5 meter;
de totale etalagebreedte bedraagt derhalve ca. 20.50 meter!
• De begane grond heeft een bovengemiddelde hoogte van ca. 4 meter
• De hoogte van het souterrain is ca. 2 meter
• Sanitair (in souterrain)
• Zonwering
• Strakke deels industriële look

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 36.000,- per jaar op basis van een huurtermijn van maximaal 2 jaar.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De leveringscontracten van de nutsvoorzieningen zullen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven worden afgesloten. De servicekosten bedragen ca. € 400,- excl. BTW per jaar.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden en is op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
De huurperiode bedraagt maximaal 2 jaar; overige huurtermijnen in overleg tegen nader overeen te komen condities bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model oktober 2012, Winkelruimte en overige bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW bedrijfsruimte met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief evt. servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
163 m²
Verkoopvloeroppervlakte
163 m²
Breedte gevel
13,6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C 1,26

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koningsplein 5

€ 36.000 /jr