Korvelseweg 174 5025 JM Tilburg

€ 24.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Multifunctionele commerciële ruimte gelegen op de begane grond, gunstig gesitueerd aan de Korvelseweg.

LIGGING
Het winkelpand ligt op zichtlocatie aan één van de belangrijkste ontsluitingswegen van en naar het centrum van Tilburg, op loopafstand van de bruisende binnenstad. In de directe omgeving zijn diverse andere winkeliers gevestigd waaronder één van de drukste supermarkten van Tilburg, de Nettorama, maar ook Schoonheidssalon La Femme, Foto Frans van Aarle, Wereld Bike en Trekpleister.

BEREIKBAARHEID
De Korvelseweg is een uitvalsweg van en naar het centrum van Tilburg. Vanaf de Korvelseweg bent u slechts ca. 5 autominuten verwijderd van het voetgangersgebied in het stadscentrum. De winkelruimte is goed bereikbaar zowel met openbaar vervoer, per vrachtvervoer als met eigen vervoer. Ook naar de zuidzijde, via het Ringbanenstelsel, is de rest van de stad en regio In een mum van tijd toegankelijk.

PARKEREN
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid langs de straat.

DOELGROEP
De ruimte is met name geschikt voor detailhandel, en biedt daarnaast ook nog mogelijkheden voor gebruik als o.a. salon, praktijkruimte of balie-/inloopkantoor.

OPPERVLAKTE
De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 180 m² op de begane grond.

VOORZIENINGEN
De ruimte wordt in casco plus staat opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- Pantry;
- Sanitair;
- verwarming;
- vlak afgewerkte betonnen vloer;
- vlak afgewerkte wanden;
- systeemplafond met verlichting.

BESTEMMING
De bestemming op locatie is “Centrum-Lint” waardoor een veelzijdigheid aan invullingen mogelijk is, zoals o.a.: detailhandel, kantoren, dienstverlening, bedrijven, maatschappelijke voorzieningen, sport en recreatie.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 24.000,- per jaar excl. BTW.

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg plaatsvinden.

HUURPERIODE
De huurtermijn is in principe 5 jaar + 5 optiejaren. Eventuele overige huurtermijnen zijn in onderling overleg bespreekbaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 2022, winkelruimte en andere
bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model (of een waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief BTW).

SERVICEKOSTEN
Het object beschikt over zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen. De leveringscontracten voor de nutsvoorzieningen zullen door huurder rechtstreeks met de desbetreffende nutsbedrijven worden afgesloten. Overige servicekosten in nader overleg.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OMZETBELASTING
Indien huurder minder dan voor 90% BTW belaste prestaties verricht en derhalve niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dit feit zich voordoet zal de overeengekomen kale huurprijs exclusief BTW, zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 24.000 per jaar
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
180 m²
Verkoopvloeroppervlakte
180 m²
Breedte gevel
6,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Korvelseweg 174

€ 24.000 /jr