Juliana van Stolbergstraat 14 5038 AM Tilburg

€ 1.950 /mnd

Omschrijving

• Kleinschalig
• Voetgangersgebied
• Nabij ruime parkeervoorzieningen

Algemeen
Tilburg is met haar ruim 221.000 inwoners de zevende stad van Nederland. Tilburg ligt in de regio Midden-Brabant. In dit verzorgingsgebied wonen bijna een half miljoen mensen. Tilburg investeert fors in de binnenstad. Samen met partijen als Wereldhave, Van de Ven Bouw en Ontwikkeling, diverse ondernemers en bewoners bouwt de gemeente aan een aantrekkelijke binnenstad die klaar is voor de toekomst. Een binnenstad waar mensen graag winkelen, wonen werken en recreëren. Waar nieuwe bedrijven zich vestigen. Een binnenstad met sfeer, groen en ruimte voor ontmoeting.

Locatie
Het winkelpand is gelegen aan de Juliana van Stolbergstraat, een bekende winkelstraat van Tilburg, in het fraaie gedeelte tussen de Heuvelstraat en het Piusplein met haar drukke cafés en terrassen, Mc Donald’s, Burger King en de Emmapassage. De winkelstructuur in de binnenstad wordt kwalitatief verbeterd door het maken van een nieuwe verbinding tussen het Pieter Vreedeplein, de Heuvelstraat en de Emmapassage. Daarnaast wordt de Stadhuisstraat veranderd in een winkelstraat die aansluit op de Emmapassage. Hierdoor ontstaan logische looproutes in de vorm van een 'winkelrondje'. Deze nieuwe verbindingen hebben tot doel het winkelaanbod verder te versterken en te concentreren, de openbare ruimte te revitaliseren en een betere combinatie van winkel- en woningaanbod in de binnenstad te realiseren. Het kernwinkelgebied wordt hierdoor compacter, functioneler en beter herkenbaar. Direct achter de Juliana van Stolbergstraat is de vernieuwde parkeergarage ‘Heuvelpoort’ gelegen.

Bereikbaarheid
Goede bereikbaarheid met de auto zowel als het openbaar vervoer, waarbij diverse ov-haltes zijn gesitueerd op loopafstand waaronder Tilburg Centraal Station.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 90 m².
Begane grond: 32 m².
Verdieping: 58 m².

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
Winkelruimte met paskamer, trapopgang naar de verdieping waar een magazijnruimte is met een keuken en een toilet.

Opleveringsniveau
- gasgestookt c.v.-installatie;
- uitgebreide elektra-installatie;
- keukenblok;
- toilet;
- systeemplafonds met verlichting.

Parkeren
Rondom het gehele winkelcentrum is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. In het verlengde van de Juliana van Stolbergstraat is op nog geen 100 meter afstand parkeergarage Heuvelpoort gesitueerd. Verder zijn op loopafstand de parkeergarages Emmapassage en Pieter Vreedeplein.

Welstandsklasse
B1.

Frontbreedte
4 meter.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: Binnenstad 2010. Bestemming: winkel, kantoor.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.950 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
90 m²
Verkoopvloeroppervlakte
32 m²
Breedte gevel
4 m
Perceel
90 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, NS station op minder dan 500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Juliana van Stolbergstraat 14

€ 1.950 /mnd