Westermarkt 34 5042 MD Tilburg

€ 35.000 /jr

Omschrijving

Object:
Het te huur aangeboden object betreft een winkelruimte, gelegen in het winkelcentrum Westermarkt, aan de Westermarkt 34 te Tilburg. Het object is thans in gebruik door West Avenue.

Oppervlakte:
De winkelruimte heeft de navolgende verdeling van oppervlakte:

- begane grond ca. 128 m²
- kelderruimte (vrije hoogte ca. 2.38 m¹) ca. 80 m²

Ligging en omgeving:
De winkelruimte is gelegen in winkelcentrum De Westermarkt, een van de meest toonaangevende winkelcentra in Tilburg. In het winkelcentrum is een mix van filiaalbedrijf en lokale ondernemers gehuisvest, waaronder o.a.: Rabobank, Kruidvat, Gall & Gall, Hans Anders, Albert Heijn, , Blokker, D-Reizen, Shoetime, Zeeman, Jamin.

Bereikbaarheid:
Het winkelcentrum waar het object in gelegen is, is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De unit is ook aan de achterzijde voor bevoorrading bereikbaar.

Parkeermogelijkheden :
Het object is gelegen in een overdekt winkelcentrum, met uitstekende parkeerfaciliteiten.

Voorzieningen :
De winkelruimte zal “casco” worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

- huidige voorpui,
- eigen meters ten behoeve van gas, water en elektra,
- pantry,
- toilet.

Een aanpassing van de pui en/of afwijkend opleveringsniveau is bespreekbaar.

Huurprijs en betaaltermijn:
De huurprijs bedraagt € 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Uitgangspunt van huur en verhuur vormt een zogenaamde met BTW belaste levering. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

De huurverplichting moet worden voldaan per vooruitbetaling.

Servicekosten en services :
De door te belasten servicekosten bedragen € 2.100, per jaar exclusief BTW.
De verplichte bijdrage aan de winkeliersvereniging bedraagt € 1.325, - per jaar exclusief BTW.

Het object beschikt over een eigen aansluiting gas, water en elektra. De kosten hiervan zijn rechtstreeks door huurder te voldoen.

Huurtermijn, verlenging en opzegging :
Een huurtermijn bedraagt bij voorkeur 5 jaar, waarbij sprake is van een verlenging van telkens 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) worden aangepast.

Zekerheidsstelling:
Huurder verstrekt aan verhuurder voor oplevering van het gehuurde een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting

Model huurovereenkomst:
Uitgangspunt is een huurovereenkomst gebaseerd op het model Raad voor Onroerende Zaken. Daarbij kan een aantal specifieke object gebonden aanvullingen van toepassing zijn.

Aanvaarding:
De aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35.000 per jaar
Servicekosten
€ 2.040 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
128 m²
Verkoopvloeroppervlakte
128 m²
Breedte gevel
7,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en overdekt winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Ja
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westermarkt 34

€ 35.000 /jr