Grotestraat 49 7651 CH Tubbergen

€ 2.100 /mnd

Omschrijving

Wegens verhuizing van Die Grenze staat deze representatieve en op uitstekende locatie in hartje Tubbergen gelegen WINKELRUIMTE te huur. De winkelruimte is gelegen midden in de drukbezochte winkelstraat in het centrum van Tubbergen. De buren zijn o.a. Tuunte, Zuivelhoeve, Ter Stal, Kruidvat en HEMA. De winkelruimte beschikt over zowel een entree aan de Grotestraat als aan de Waldeckstraat. 

Het object is multifunctioneel, de winkelruimte is op diverse manieren in te delen en door de twee ingangen eenvoudig te splitsen. Daarnaast zijn er mogelijkheden om op de eerste verdieping een kantoor-/praktijkruimte te realiseren. Door de huidige bestemming "Centrum" is het object te gebruiken voor diverse soorten detailhandel, zakelijke dienstverlening en/of maatschappelijke dienstverlening. Maar ook het vestigen van een horecazaak (categorie 1 & 2) behoort tot de mogelijkheden.

Bent u op zoek naar een eigen winkel/speciaalzaak of daghorecabedrijf in het centrum van Tubbergen? Dan is dit de plek waar u uw droom kunt verwezenlijken! 

Indeling:

Begane grond:

voorzien van plavuizen vloer, systeemplafond met lichtplan, airconditioning/verwarming, meterkast, magazijn en sanitair. 

Eerste verdieping:

royaal magazijn, kantoor en kantine met pantry. 

Bijzonderheden:
* Huurprijs winkelruimte begane grond (ca. 245 m²): € 2.100,-, excl. BTW/gas/water/elektra;
* Huurprijs 1e verdieping (ca. 95 m²): n.o.t.k.; verhuurder is bereid om mee te denken bij eventuele aanpassingen, denk hierbij naar kantoorruimte, salon etc.;
* Oppervlaktes bgg: winkeloppervlakte; ca. 202 m², magazijn en sanitair; ca. 13 m², extra magazijnruimte; ca. 30 m²; 
* Oppervlakte 1e verd.: magazijn, kantoor en kantine; ca. 95 m²;
* In 2012 volledig gemoderniseerd;
* Mogelijkheden voor lichte horeca (broodjeszaak, cafetaria, lunchroom, ijssalon, etc.) en middelzware horeca (bistro, restaurant, café, vishandel, poelier, lingeriezaak etc.);
* De winkelruimte is voorzien van: licht- en krachtstroom, C.V.-installatie, alarminstallatie, 2x automatische schuifdeuren, beveiligingsrolluiken en camerasysteem; 
* Voldoende parkeergelegenheid;
* Beschikbaar per direct.

Uw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.100 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten

Oppervlakte
310 m²
Verkoopvloeroppervlakte
202 m²
Breedte gevel
7,5 m
Perceel
318 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, snelwegafrit op 5000 m of meer en Tramhalte op 5000 m of meer
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grotestraat 49

€ 2.100 /mnd