Grotestraat 47 + 47A 7651 CG Tubbergen

Namens onze verkoper bieden wij u exclusief te koop aan het object gelegen aan de Grotestraat 47/47A & Waldeckstraat 11/11A in de kern van het centrum van Tubbergen.

Het object bestaat uit drie commerciële ruimten en een bovenwoning. De drie winkels hebben een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 281,75 m² VVO en de woning is 158,10 m² GO + 59,30 m² BVO niet overdekt terras. De drie commerciële ruimten zijn verhuurd voor een jaarlijkse huursom van € 47.922,-, exclusief btw en servicekosten. De bovenwoning is op het moment vrij van huur en gebruik in verband met het huidige verkoopproces. De geprognosticeerde huursom bedraagt € 13.000,- per jaar. Gezien de grootte van het appartement is het interessant om de transformatiemogelijkheden naar twee woningen te onderzoeken.

Tubbergen is een gemeente in het noorden van Twente, in de provincie Overijssel en maakt onderdeel uit van de Regio Twente. In het centrum van Tubbergen, tegenover de beleggingspropositie, zijn naast winkelketen Hema ook de Primera, Pearle, Kruidvat en Ter Stal gesitueerd. Verder zijn er diverse lokale winkels. De grootste nabijgelegen plaats is Almelo, welke op circa tien kilometer afstand is gelegen.

Adres
Grotestraat 47/47A & Waldeckstraat 11/11A

Stad
Tubbergen

Buurt
Centrum / A1

Vloeroppervlakte
Grotestraat 47 Homegifts 100,35 m² VVO
Grotestraat 47A Plegt-Haarman Juweliers Tubbergen B.V. 66,70 m² VVO
Waldeckstraat 11 VOF Salon Tres Jolie 114,70 m² VVO
Waldeckstraat 11A Vrij van huur 156,20 m² GO + 59,30 m² BVO

Bereikbaarheid per OV
Goed

Bestemming
Centrum

Beschikbaar per
Direct

Koopsom
€ 795.000,-