Markt 27 27a 5401 GN Uden

€ 169 /m²/jaar

Omschrijving

• Ruim parkeren op eigen terrein
• Multifunctionele ruimte
• Absolute centrum locatie

Algemeen
De winkelruimte maakt deel uit van een complex met bovengelegen woningen en kantoren, het complex is gelegen aan de Markt, in de nabijheid van winkels, horeca, theater en openbare voorzieningen. In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein.

Locatie
Op goede locatie gelegen in het kernwinkelgebied van Uden. Directe beledingen, buren, zijn; Scapino, Palthe stomerij, Kledingreparatie perfect, ‘Kapsalonneke, Gemeentehuis, Fleur Damesmode, VakantieXperts en een Albert Heijn vestiging.
Uden kenmerkt zich als een bovenregionaal verzorgingsgebied, met een inwonersaantal van circa 37.000 inwoners. Het Udens centrum vormt binnen de regio Uden Veghel de belangrijkste publiekstrekker op het gebied van winkelen en uitgaan.

Bereikbaarheid
De commerciële ruimte is gelegen aan de Markt, van waaruit het centrum is verbonden met de randweg rondom Uden. De op- en afritten van de auto-snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Uden kent een zeer centrale ligging in Noordoost Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen, waardoor alle binnen een half uur rijden zijn te bereiken.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 280 m².

Opleveringsniveau
Winkelruimte (as is):
- Vloertapijt;
- Systeemplafonds;
- TL inbouwarmaturen;
- Hangarmaturen;
- Meterkast;
- Luchtgordijn;
- Heaters;
- Glasvezelaansluiting;
- Vrije overspanning;
- Pantry met close-in boiler;
- Achteringang/uitgang;
- Toiletruimte (staand closet);
- Geldkluis;
- Elektrisch bedienbaar rolluik achteringang/uitgang.

Parkeren
Parkeren op eigen afsluitbaar en volledig omheind buitenterrein en de mogelijkheid tot openbaar parkeren in de nabije omgeving.

Welstandsklasse
A2.

Frontbreedte
4 meter.

Bestemming
Detailhandel
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
€ 169,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Download voor meer informatie onze brochure!

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 169 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
280 m²
Verkoopvloeroppervlakte
280 m²
Breedte gevel
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Markt 27 27a

€ 169 /m²/jaar