Bitswijk 19 5401 JA Uden

Gunstig aan doorgaande weg gelegen, vrijstaand verrassend royaal woonwinkelpand met multifunctionele commerciële ruimte en fraai overdekt terras in de keurig aangelegde op het zonzijde gesitueerde achtertuin. Door de indeling is het object uitermate geschikt om wonen en werken te combineren en detailhandel is toegestaan.

Bouwjaar: 1968 en in fases verbouwd en gemoderniseerd
Perceeloppervlakte: 635 m2
Inhoud: circa 1.766 m3
Woonoppervlakte: circa 253 m2
Oppervlakte winkel: circa 70 m2
Oppervlakte opslag- en magazijnruimte: circa 129 m2

Vanaf de openbare weg zijn de achtertuin, winkel, magazijnruimte en het woongedeelte te bereiken. Aan de openbare weg en op eigen terrein zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Begane grond woongedeelte:

De ruime hal, met meterkast, toiletruimte, bergkasten en trapopgang naar de verdieping, geeft u toegang tot de living, kantoor/werkruimte en de winkelruimte. De uitgebouwde royale living, met sfeervolle schouw en kachel, is onderverdeeld in een zitgedeelte, eetgedeelte en een open keuken. De moderne luxe keuken, met veel bergmogelijkheden, is ingericht met een koelkast, vaatwasser, oven, stoomoven, wijnklimaatkast, quooker, inductiekookplaat en afzuiging. Middels grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin wordt de living van veel daglicht voorzien. De op het zuidwesten gesitueerde tuin, met
zij-ingang, is voorzien van zonneterras, groot overdekt terras, gazon, zonneluifel en diverse bomen en planten.

Verdieping woongedeelte:

De overloop geeft u toegang tot drie grote slaapkamers, twee badkamers en een toiletruimte. Badkamer 1 is uitgerust met een vrijstaand ligbad en een wastafel in meubel en badkamer 2 is voorzien van een douchehoek en wastafel. De ruimten op deze verdieping zijn uitgevoerd met diverse praktische inbouwkasten. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap een grote bergzolder, over de volle breedte van het pand, te bereiken. Naast veel extra bergruimte biedt deze zolder ook plaats aan de
cv-combiketel.

Commerciële ruimte:

De aan de straatzijde gesitueerde winkelruimte is uitgevoerd met een portaal met toiletruimte. Middels grote ramen wordt de winkel voorzien van veel daglicht. Via de oprit en winkel is de grote multifunctionele opslag/magazijnruimte bereikbaar. De in twee ruimtes gesplitste opslag/magazijnruimte is uitgevoerd met een bergzolder en een overheaddeur naar de oprit.

Algemeen:

Het goed geïsoleerde pand (Energielabel C) is voorzien van houten en aluminium raam- en deurkozijnen met dubbel glas. Het royale woonwinkelpand biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren. Het pand is gunstig in een groene omgeving gelegen op korte afstand van het centrum, scholen, park, sportvelden, A50 en het buitengebied.