Kreitenmolenstraat 110 5071 BJ Udenhout

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

- Op een markante hoek
- Modernisering noodzakelijk
- Royaal perceel

Algemeen
Op de hoek van de Kreitenmolenstraat en de Sportlaan, aan de doorgaande weg richting de Loonse en Drunense Duinen, staat deze voormalige apotheek. Het voorhuis is gebouwd in 1904, nadien is aan de achterzijde een moderne uitbouw, in twee bouwlagen gerealiseerd. Het pand kan eenvoudig gesplitst worden, doordat het al beschikt over twee trappenhuizen.

Locatie
Het pand ligt aan de doorgaande weg vanaf de weg Tilburg - Vught, richting het natuurgebied "De Loonse en Drunense Duinen". De omgevings-bebouwing is gemêleerd en bestaat uit voornamelijk woonhuizen en een aantal winkels en bedrijven. Onder meer is in de Kreitenmolenstraat Het Achterhuis Historische Bouwmaterialen gevestigd. Udenhout beschikt over alle voorzieningen o.a.: Jumbo, Kruidvat, fietsenmaker, kapper, hotel, restaurant, kledingzaak, schoenenzaak, cafetaria, juwelier, drogisterij.

Bereikbaarheid
Per auto.
Zeer goed, vanaf de N65, de weg Tilburg - Vught - Den Bosch. De Kreitenmolenstraat is de doorgaande weg door Udenhout.

Per openbaar vervoer.
In de straat zijn bushaltes.

Vloeroppervlakte
Voor verkoop is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 325 m².

Indeling
Het object is als volgt ingedeeld:
entree, trapopgang naar de verdieping. Toegang tot de voormalige publieksruimte. Aansluitend diverse open ruimten inclusief keuken. Vanuit de keuken, die in het later aangebouwde deel is gerealiseerd, is een trap naar de verdieping (boven de uitbouw uit 1985) met een doorgang naar de voorzijde van het pand. Hier zijn twee kamers en een berging.

Aan de achterzijde van het pand is een zeer royale tuin, die ook toegankelijk is vanuit de Sportlaan.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, dat betekent onder meer: uitgebreide elektriciteitsinstallatie, gasgestookte c.v.-installatie, eenvoudige keuken, rolluiken rondom. De specifieke zaken die aangebracht zijn voor het gebruik als apotheek zijn verwijderd.

Parkeren:
Parkeren kan beperkt op eigen terrein. In de straat is het vrij parkeren.

Welstandsklasse
C1.

Frontbreedte
10 meter.

Bestemming
Het object valt in het bestemmingsplan: “Udenhout Beschermd Dorpsgezicht”. Bestemming: Gemengd-Dorps.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Udenhout
Sectie: E
Perceel: 3122 en 3606
Kadastrale grootte: respectievelijk groot 6 are 35 ca en 1 are 2ca

Bouwjaar
1904.

Koopprijs
€ 495.000,- k.k.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris
Ter keuze van de koper.

Aanvaarding
In overleg.

Voor de volledige tekst download onze brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten

Oppervlakte
325 m²
Verkoopvloeroppervlakte
325 m²
Breedte gevel
10 m
Perceel
737 m² (in units vanaf 325 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D 1,32

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
C1

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kreitenmolenstraat 110

€ 495.000 k.k.