Achter Clarenburg 23 - 25 3511 JH Utrecht

€ 500 /m²/jaar

Omschrijving

Het object betreft een geschakelde winkelruimte van in totaal circa 108 m² op de begane grond en circa 80 m² kelderruimte. De ruimte kan in zijn geheel worden gehuurd maar het is ook mogelijk om een deel van de begane grond en/of kelder te huren. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 40 m² begane grond met circa 40 m² kelder. Het exacte metrage zal worden bepaald op moment van invulling.

Omgevingsfactoren
Achter-Clarenburg is een drukbezochte winkelstraat in het centrum van Utrecht. De winkelstraat is gelegen tussen het Vredenburg en loopt over in het Voor-Clarenburg en de Steenweg. Ook ligt één van de entrees van Winkelcentrum Hoog Catharijne aan het Achter-Clarenburg. Doordat Achter-Clarenburg een belangrijke verbinding vormt tussen het Centraal Station en de Oudegracht kent de straat een hoge passantenstroom. Aan Achter-Clarenburg zijn onder andere de Casa, Blokker, Belgisch Café Olivier en Perry Sport gevestigd.

Frontbreedte
De frontbreedte van het object bedraagt circa 15 meter.

Huurprijs
De huurprijs van de begane grond bedraagt € 500,- per m²/per jaar en de huurprijs van de kelderruimte bedraagt € 200,- per m²/per jaar.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt schoon en ontruimd opgeleverd in de huidige staat.

Bestemming
De bestemming van Achter-Clarenburg is 'Centrum-1', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- detailhandel;
- publieksgerichte dienstverlening.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Door de centrale ligging is Utrecht goed bereikbaar met de auto. Het voetgangersgebied is voor bevoorrading toegankelijk op maandag tot en met zondag tussen 6:00 en 11:30 uur.

Openbaar vervoer
Achter-Clarenburg is gelegen aan de uitgang van Hoog Catharijne. Hierdoor is het Centraal Station op vijf loopminuten gelegen.

Parkeren
In de nabijheid zijn diverse parkeergarages gelegen zoals de parkeergarages La Vie en Hoog Catharijne.

Beschikbaarheid
In overleg doch spoedig mogelijk.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 500 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
188 m² (in units vanaf 40 m²)
Verkoopvloeroppervlakte
108 m²
Breedte gevel
15 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum, meubelboulevard, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Omgeving

Lange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Achter Clarenburg 23 - 25

€ 500 /m²/jaar