St.-Jacobsstraat 247 3511 BP Utrecht

€ 2.575 /mnd

Omschrijving

UNIEKE KANS: ONDERHUUR T/M 30 APRIL 2022!

Het betreft een op de begane grond gelegen winkel-/kantoorruimte voor dienstverlenende ondernemingen, van circa 134 m² groot.

Omgevingsfactoren
Deze ruimte, thans in gebruik bij Burned Sports, ligt aan een aanlooproute naar het kern winkelgebied. Rondom en in de nabije omgeving van deze ruimte zijn onder andere warenhuis De Bijenkorf, De Hypotheker, Pathé, muziekcentrum Vredenburg en winkels van diverse lokale winkeliers gevestigd. De Sint Jacobsstraat is één van de toegangswegen van en naar het centrum van Utrecht. Het aantal passanten is mede door het doorgaande busverkeer naar het Centraal Station, het autoverkeer naar de parkeergarages en voetgangers richting het winkelhart van Utrecht, gigantisch te noemen.
Frontbreedte

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.575,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dienst huurder zelf contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in de staat. Zaken als verlichting, rekken aan de wand etc. zijn eventueel over te nemen. Er zal sprake zijn van een casco verhuur.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Gemengd-1’, dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- Detailhandel;
- Publieksgerichte dienstverlening;
- Ateliers;
- Bedrijven die in de van de planregels deeluitmakende Lijst van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie A, B1, B2, per geval en plaats bezien naar hun gevolgen voor de omgeving redelijkerwijs als zodanig kunnen worden aangemerkt.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De A12 is binnen circa 10 minuten te bereiken, vanwaar ook de A2, A27 en A28 goed te bereiken zijn.

Openbaar vervoer
De bushalte bevindt zich pal voor de deur, hier vertrekken diverse buslijnen van en naar het CS Utrecht.

Parkeren
Parkeren is mogelijk in de nabij gelegen parkeergarage La Vie.

Huurtermijn
Het betreft een onderhuursituatie dan wel indeplaatsstelling lopende tot en met 30 april 2022. De voorkeur gaat uit naar een huurtermijn van 5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.575 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983

Oppervlakten

Oppervlakte
134 m²
Verkoopvloeroppervlakte
134 m²
Breedte gevel
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

St.-Jacobsstraat 247

€ 2.575 /mnd