Zadelstraat 45 3511 LS Utrecht

Algemeen
Representatieve winkelruimte met authentieke gevel gelegen in hartje centrum van Utrecht.
De winkelruimte is gelegen in de Zadelstraat die zich kenmerkt als een levendige winkelstraat met een zeer gevarieerd
winkelaanbod.

Locatie
De winkelruimte is op loopafstand gelegen van de Dom alsmede de winkelstraten Choorstraat/Lijnmarkt en de
Mariaplaats/Mariastraat. In de directe nabijheid bevindt zich de “Springweg” parkeergarage”.

Bereikbaarheid
Auto
De bereikbaarheid is goed. Er zijn diverse parkeergarages in de directe omgeving.
Openbaar vervoer
Uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station is op loopafstand gelegen.
Tevens is de winkel bereikbaar middels diverse stadsbusverbindingen.

Oppervlakte
De winkelruimte heeft een totaal verhuurbare oppervlakte van ca. 52 m² op de begane grond en ca. 8 m2 in het souterrain

Frontbreedte, De frontbreedte bedraagt ca. 5 meter.

Parkeren, Betaald parkeren in de directe omgeving. De parkeergarages
“Springweg” en “Rijnkade” bevinden zich op loopafstand.

Huurprijs
€ 1.975,-- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Voorschot verbruik nutskosten € 175,- per maand excl. BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex,
reeks alle huishoudens (2015=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn 5 jaar + een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurcontract
Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende
Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse
Vereniging van Makelaars (NVM). (model 2012)

Huurbetaling Per maand vooruit.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder rekent rechtstreeks af met de betreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
In huidige casco staat,
voorzien van:
• Close-in boiler;
• Pantry;
• Toilet;

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium voldoet”, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting
vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd
dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud finale goedkeuring en gunning verhuurder/eigenaar.

Wijzigingen voorbehouden.

Informatie/bezichtiging
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:

Postma & Partners Bedrijfsmakelaars B.V.
Groenmarktstraat 57
3521 AV Utrecht

030 6046545