Omschrijving
Het winkelgebied Maliekwartier bestaat uit 2 straten; de Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat. Deze 2 straten vormen de verbinding tussen Utrecht Oost en het centrum van de stad. De Nachtegaalstraat heeft een gevarieerd winkel aanbod waar naast landelijke ketens zoals HEMA, Albert Heijn, Natuurwinkel, Kruidvat, Jumbo, Ici Paris en Blokker ook veel lokale ondernemers zijn gevestigd. Tevens is er een ruim en gevarieerd aanbod van eetwinkels en horecagelegenheden.
Bereikbaarheid en parkeren
De winkel is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Er is sprake van betaald parkeren in de directe omgeving (parkeergarage Kruisstraat ligt op loopafstand).
De Nachtegaalstraat is recent helemaal opnieuw ingericht met o.a. meer ruimte voor fietsers en voetgangers.
Vloeroppervlak (BVO)
- begane grond ca. 100 m²
- kelder ca. 60 m²
Aan de achterzijde van de winkel bevindt zich een tuin van ca. 12 m²
Front
ca. 4 meter bruto
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en is voorzien van o.a.:
- toilet
- pantry
Huurprijs
€ 3.250,- per maand exclusief BTW
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 200,- per maand exclusief BTW voor het verbruik en vastrecht van elektriciteit, (stads)verwarming en water.
Huurtermijn
In overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bestemming en gebruik
- detailhandel
- publieksgerichte dienstverlening
Oplevering
Omstreeks mei 2023.
Energielabel
De winkel beschikt over een energielabel A.
Geldig tot: 29 december 2031
Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Bereikbaarheid en parkeren
De winkel is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Er is sprake van betaald parkeren in de directe omgeving (parkeergarage Kruisstraat ligt op loopafstand).
De Nachtegaalstraat is recent helemaal opnieuw ingericht met o.a. meer ruimte voor fietsers en voetgangers.
Vloeroppervlak (BVO)
- begane grond ca. 100 m²
- kelder ca. 60 m²
Aan de achterzijde van de winkel bevindt zich een tuin van ca. 12 m²
Front
ca. 4 meter bruto
Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt casco verhuurd en is voorzien van o.a.:
- toilet
- pantry
Huurprijs
€ 3.250,- per maand exclusief BTW
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 200,- per maand exclusief BTW voor het verbruik en vastrecht van elektriciteit, (stads)verwarming en water.
Huurtermijn
In overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.
Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bestemming en gebruik
- detailhandel
- publieksgerichte dienstverlening
Oplevering
Omstreeks mei 2023.
Energielabel
De winkel beschikt over een energielabel A.
Geldig tot: 29 december 2031
Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
