Twijnstraat 18 3511 ZK Utrecht

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

WAAROM TWIJNSTRAAT 18 VOOR U DE BESTE PLEK IS
1. Op loopafstand van de Utrechtse Binnenstad
2. Karakteristieke winkelruimte
3. Station Utrecht Vaartsche Rijn en parkeergarage op 600 meter
4. Centrale ligging
5. Gewilde, levendige winkelstraat

ADRES
Twijnstraat 18 (3511 ZK) Utrecht

ALGEMEEN
Het winkelpand uit 1743 met karakteristieke halsgevel ligt in de drukke en populaire Twijnstraat. Gelegen in een karakteristiek stukje Utrechtse binnenstad tussen de Singel en de Oudegracht.
Op een zeer levendige locatie aan de rand van het centrum met een grote diversiteit aan cafés, restaurants en winkels. Partijen die hier reeds gevestigd zijn betreffen onder andere landelijke ketens als de Albert Heijn, Etos en de Jumbo en tevens vele kleinschalige en gespecialiseerde detaillisten.

De Twijnstraat is gelegen in het Museumkwartier en behoort tot de oudste winkelstraten van de stad Utrecht. De straat loopt evenwichtig aan het meest zuidoostelijk deel van de Oudegracht en is aan weerszijden volledig bebouwd. Station Utrecht Vaartsche Rijn, met tramhalte, en de bijbehorende parkeergarage liggen op loopafstand.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Per auto
De bereikbaarheid van de winkelruimte met de auto is goed. Via de verbindingswegen Maliesingel / Tolsteegsingel zijn de rijkswegen binnen enkele autominuten te bereiken.

Per openbaar vervoer
De winkelruimte is per openbaar vervoer bereikbaar middels een rechtstreekse busverbinding vanaf Utrecht CS en Station Utrecht Vaartsche Rijn bevindt zich op loopafstand. Bushaltes bevinden zich in de directe omgeving.

OPPERVLAKTE
Totaal ca. 122 m² b.v.o. op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige casco gebruikte staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:

Algemeen
· nutsvoorzieningen.

Winkelruimte
· stucplafond;
· betonvloer;
· achterom;
· glas in lood vensters;
· nieuwe bedrading.

PARKEREN
Betaalde parkeergelegenheid op de openbare weg en in de parkeergarages in Utrecht Centrum en bij parkeergarage Vaartsche Rijn.

HUURPRIJS
€ 2.500,-- per maand vooruit te voldoen, vrijgesteld van omzetbelasting.

KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 2 oktober 2012 en aldaar ingeschreven onder nummer 58/2012.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956

Oppervlakten

Oppervlakte
122 m²
Verkoopvloeroppervlakte
122 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
B1

Omgeving

Lange Nieuwstraat en omgeving, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Twijnstraat 18

€ 2.500 /mnd