Nachtegaalstraat 71 3581 AE Utrecht

€ 2.900 /mnd

Omschrijving

Object
De beschikbare winkelruimte heeft een metrage van 154 m². Daarnaast beschikt de ruimte over een kelder van circa 33 m². Door de brede en uniek gevormde pui is de ruimte uitermate geschikt voor het etaleren van producten.

Frontbreedte
Circa 7 meter.

Omgevingsfactoren
De winkelruimte is gelegen aan de Nachtegaalstraat 71 in Utrecht. De Nachtegaalstraat vormt samen met de Burgemeesters Reigerstraat een belangrijke route voor het verkeer van het centrum naar De Uithof, dagelijks fietsen er zo’n 17.000 mensen doorheen. De Nachtegaalstraat kenmerkt zich door het hoge percentage aan speciaalzaakjes in combinatie met landelijke ketens zoals de Albert Heijn, Hema en het Kruidvat. Tevens zijn er diverse horecazaakjes aanwezig.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 2.900,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Huurder dient zelfstandige contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt opgeleverd in huidige staat, met onder andere een vernieuwde toilet, vernieuwde meterkast en een vernieuwde pantry.

Bestemming
De bestemming van de winkelruimte is 'Gemengd-1', dit houdt in dat het navolgende gebruik mogelijk is:
- detailhandel;
- dienstverlenging.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Met eigen vervoer is de Nachtegaalstraat te bereiken via de Berenkuil welke ontsluiting geeft naar de A27 en de A28.

Openbaar vervoer
Direct tegenover het object bevindt zich een bushalte. Vanaf hier vertrekt er elke 5 minuten een bus richting het centrum/NS Station Utrecht.

Parkeren
In en om de Nachtegaalstraat is betaalde parkeergelegenheid beschikbaar.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.900 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
154 m²
Verkoopvloeroppervlakte
154 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 1000 m tot 1500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nachtegaalstraat 71

€ 2.900 /mnd