Zambesidreef 185 3564 CB Utrecht

€ 66.970 /jr

Omschrijving

Winkelcentrum Gagelhof is centraal gelegen in de wijk Overvecht aan de noordkant van Utrecht. Naast een royale Dirk Supermarkt en een gevarieerd aanbod van een tiental andere winkels is er een groot medisch centrum gevestigd in het winkelcentrum.

Bereikbaarheid / parkeren
Het winkelcentrum is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Er is sprake van gratis parkeren.
Laden en lossen kan aan de achterzijde van het winkelcentrum.

Vloeroppervlak (BVO)
362 m²

Front
Ca. 10 meter

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.

Huurprijs
€ 66.970,- per jaar exclusief BTW

Servicekosten
Een voorschot van € 250,- per maand exclusief BTW voor:
- Onderhoud, reparatie, vervanging en energieverbruik (incl. vastrecht) van de algemene reclameverlichting aan het winkelcentrum, alsmede van de verlichting in de gemeenschappelijke en openbare ruimten;
- Schoonmaakkosten van de luifel incl. de bovengelegen gevelgedeelten;
- Glasbewassing;
- Niet tot de eigenaarslasten behorende verontreinigingsrechten en rioolrechten;
- Bedrijfsafvalstromen;
- Glasverzekering;
- Groenvoorziening op het plein;
- 5% administratiekosten van de bovenstaande leveringen en diensten;

Promotiebijdrage
€ 138,45 per maand exclusief BTW

Huurtermijn
Vijf jaar en telkens vijf verlengingsjaren

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom van 4,5 maanden huur, servicekosten, promotiebijdrage en BTW.

Bestemming en gebruik
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
De winkel beschikt over een energielabel A geldig tot 18 april 2028.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 66.970 per jaar
Servicekosten
€ 250 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
362 m²
Verkoopvloeroppervlakte
362 m²
Breedte gevel
10 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zambesidreef 185

€ 66.970 /jr