• Verhuurd onder voorbehoud

Andesdreef 61 3563 GB Utrecht

€ 995 /mnd

Omschrijving

UNIEKE KANS: CUT AND PLAY!

Altijd al uw eigen kapperszaak willen hebben? Wij bieden deze chique ingerichte kapperszaak aan met inventaris en alle verdere kappersbenodigheden. De ruimte is 60 m² groot en biedt momenteel de gelegenheid voor drie knip- en twee wasplekken.

Omgevingsfactoren
Het winkelcentrum de Klop opende haar deuren in 1968. De Klop is een echt buurtwinkelcentrum en is gelegen in het deelgebied Overvecht-Noord. Het winkelcentrum kent een divers aanbod aan winkels met gratis parkeergelegenheid voor de deur. De bouw van nieuwe woningen en een grote Lidl hebben bijgedragen aan de huidige ontwikkeling van het gebied. Het winkelcentrum is onoverdekt en opgebouwd uit winkels op de begane grond met appartementen daarboven.

Frontbreedte
Circa 6 m1.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 995,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten dient huurder zelfs contracten af te sluiten bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd inclusief alle inventaris, kappersbenodigheden en benodigde software om direct aan de slag te kunnen. Er is een eenmalige overnamesom van toepassing, deze overnamesom bedraagt € 23.000,- excl. BTW.

De ruimte zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen;

- drie knip-/verfplekken;
- twee wasplekken;
- pantry in de kapperszaak voorzien van kraan;
- LED-verlichting;
- drie kappersspiegels met opbergruimte aan de achterzijde;
- balie met kassasysteem;
- toilet voorzien van fonteintje
- pantry in de privé-ruimte;
- wasmachine;
- droger;
- koelkast;
- alle kappersbenodigheden waaronder föhns, shampoos, handdoeken, verf etc.

Alle overige zaken zoals weergegeven op de foto's, behoren tevens tot de overname.

Bestemming
De bestemming van het object is 'Gemengd-1', dit houdt in dat het volgende gebruik wordt toegestaan;
- detailhandel;
- dienstverlening.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het winkelcentrum is gelegen in het Noordoost gedeelte van Utrecht en is met de auto goed te bereiken via de A2 en de A27.

Openbaar vervoer
Zowel Centraal Station Utrecht als station “Overvecht” zijn makkelijk te bereiken middels de diverse buslijnen die vrijwel voor de deur stoppen.

Parkeren
Bij het winkelcentrum is een parkeerterrein gelegen waar gratis geparkeerd kan worden.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 995 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten

Oppervlakte
59 m²
Verkoopvloeroppervlakte
59 m²
Breedte gevel
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
D 1,29

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Andesdreef 61

€ 995 /mnd