Oudegracht 89 3511 AD Utrecht

LOCATIE:
House Modernes is gelegen in het hart van Utrecht, op de hoek van de Lange Viestraat en de Oudegracht, op slechts enkele minuten lopen van Utrecht Centraal en omringd door een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en voorzieningen.
House Modernes is een open, transparant en toegankelijk mixed-use gebouw met hoogwaardige kantoorruimtes, winkels en horecavoorzieningen — alles ontworpen om een sterke indruk achter te laten. Het gebouw beschikt tevens over een fietsenstalling.
Tegenover House Modernes bevindt zich het grote warenhuis De Bijenkorf. In de directe omgeving zijn bekende retailers gevestigd, zoals Zara, The Sting, WE, McDonald’s en vele anderen.

METRAGE:
- begane grond: circa 661 m² b.v.o.
- 1e verdieping: circa 1.120 m² b.v.o.
Totaal: circa 1.781 m² b.v.o.

HUURGEGEVENS:
- huurgegevens: circa € 725.000,-- per jaar exclusief BTW.
- datum aanvaarding: nader overeen te komen.
- huurperiode: 5 jaar en 2 verlengingsperioden van ieder 5 jaar.
- huurbetaling: per maand voorruit.
- indexering: jaarlijks conform CPI reeks ''Alle Huishoudens'' (2015=100), voor het eerst èèn jaar na datum oplevering.
- huurovereenkomst: ROZ Model 2012, aangevuld met (complex specifieke) bepalingen van verhuurder.
- zekerheidsstelling: bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur, te vermeerderen met de BTW.
- staat van oplevering: nader overeen te komen.
- voorbehouden: definitieve goedkeuring van verhuurder
De (voortijdige) beëindiging van de huidige huurovereenkomst onder voorwaarden die de verhuurder schikken.