Twijnstraat 11 3511 ZG Utrecht

De Twijnstraat ligt in het verlengde van de Oudegracht en het A-1 winkelgebied ligt op loopafstand. De straat kenmerkt zich door een gevarieerd hoogwaardig winkelaanbod, er zijn relatief veel zelfstandig ondernemers gevestigd maar ook Albert Heijn, Gall&Gall, Jumbo City en Etos. Verder is er een gevarieerd aanbod aan horeca gelegenheden. Met de auto en met het openbaar vervoer is de Twijnstraat goed te bereiken, er zijn diverse bushaltes op loopafstand.

Parkeren en bevoorraden
Er is sprake van betaald parkeren in de directe omgeving. Bevoorrading van de winkel is direct voor de deur mogelijk en in de Nicolaasstraat bevindt zich een laad-en losplek.

Vloeroppervlak (BVO)
ca. 60 m² geheel gelegen op de begane grond

Front
ca. 4 meter

Opleveringsniveau:
Deze winkelruimte is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd en alle installaties zijn vernieuwd en wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd voorzien van pantry, toilet, CV installatie met radiatoren en airconditioning.

Huurprijs
€ 2.250,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten, de winkel beschikt over eigen aansluitingen en huurder zal rechtstreeks contracten afsluiten met de desbetreffende leveranciers.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming
Detailhandel en publieksgerichte dienstverlening.

Aanvaarding
In overleg.

Informatie
De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod.
Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.