Royaards van den Hamkade 95 3552 CL Utrecht

Gelegen op een mooie zichtlocatie, bieden wij een winkelruimte met verdiepingen aan in de wijk Ondiep.
De Royaards van den Hamkade loopt parallel aan de Amsterdamsestraatweg en is een brede en zeker ook groene straat.

Bereikbaarheid / parkeren
De winkel is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Diverse bushaltes liggen op loopafstand en er is sprake van betaald parkeren onder andere direct voor de deur.

Vloeroppervlak (BVO)
Het totaal oppervlak is ca. 171 m²
- begane grond: ca. 138 m²
- 1e verdieping: ca. 7 m²
- 2e verdieping: ca. 20 m²
- kelder: ca. 6 m²

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd.

Vraagprijs
€ 275.000,- kosten koper

Vereniging van Eigenaars
De VvE is actief en de bijdrage is € 180,01 per maand.

WOZ-waarde
€ 101.000,- (peildatum 1-1-2024)

Bestemming
De bestemming is Gemengde Doeleinden 2 (GD 2) waarbij o.a. is toegestaan:
- detailhandel
- dienstverlening
- maatschappelijke voorzieningen
- wonen

Kadastrale informatie
Gemeente Lauwerecht sectie B nummer 7850 A1

Energielabel
De winkel heeft een energielabel G, geldig tot 14-11-2027

Notaris
Van Grafhorst Notarissen.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
- Het object wordt “as is, where is” geleverd zonder enige verklaring of garantie met betrekking tot o.a.
de huidige bouwkundige, technische, juridische, milieukundige staat en/of fiscale aspecten van het
object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring en gunning van verkoper.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.