Smakkelaarshoek 18 Unit 5 3511 EC Utrecht

€ 75.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR - RETAIL UNITS IN CREATIVE VALLEY UTRECHT CS
Smakkelaarshoek 18 (Unit 5) betreft de tussenlocatie die vrijwel direct aan de Noordertunnel met meer dan 16.000 passanten per dag ligt. 

In het eerste kwartaal 2019 is Creative Valley Utrecht CS geopend, dat een onderdeel uitmaakt van de ontwikkeling stationsgebied Oost. Het is deels gebouwd op ‘s werelds grootste fietsenstalling en ligt pal aan het bruisende stationsplein, tegenover Utrecht Centraal en over de Noordertunnel. Binnen het gebouw zijn er nog 2 retail units beschikbaar. De winkels hebben veel hoogte en grote glazen puien.

Oppervlakte - Creative Valley Utrecht CS
In totaal bestaat het gebouw uit circa 22.800 m2 bruto vloeroppervlak. Daarvan is circa 870 m2 Retail maaiveld en circa 2500 m2 Retail plein.

Smakkelaarshoek 18 (Unit 5)
-156 m2 + 11% toedeling oppervlakte aan gemeenschappelijke ruimte
-Frontbreedte voorzijde: circa 15 meter
-Frontbreedte zijkant: circa 11 meter

Kenmerken - Creative Valley Utrecht CS
-Huurprijs: EUR 75000,- per jaar te vermeerderen met btw incl toedeling gemeenschappelijke ruimte
-Servicekosten: EUR 15,- per m2 per jaar te vermeerderen met btw
-Bankgarantie:  3 maanden huur + servicekosten
-Ingangsdatum: nadere overeen te komen
-Oplevering: volledig casco met glazen pui. Volgens technische omschrijving en demarcatielijst
-Bestemming: detailhandel (met ondersteunende horeca dienstverlening)
-Huurovereenkomst: standaardmodel raad onroerende zaken (roz) 2012 aangevuld met bepalingen van verhuurder
-Huurtermijn:  5+5 jaar
-Huurbetaling: Huur en servicekosten per kwartaal vooruit betaald
-Expeditie: expeditie vindt plaats via de expeditiestraten onder Hoog Catharijne

Uiterlijk - Creative Valley Utrecht CS
Creative Valley Utrecht CS kenmerkt zich door een veelzijdig en multifunctioneel gebouw met een modern en industriële karakter. Daarnaast heeft het nieuwe gebouw een hoogwaardige uitstraling met veel hoogte, glas en brede puien. In combinatie met de toplocatie biedt Creative Valley Utrecht CS een fantastische plek om in te winkelen en te verblijven.

Gebouw Functies - Creative Valley Utrecht CS
Het gebouw voorziet in meerdere functies, waaronder de functie kantoren, retail, wonen en een hotel met horeca. Zo zullen o.a. Randstad, Albert Heijn, Inntel Hotel, Ultimaker en Creative Valley hun intrede doen in het Noordgebouw.

Facts & Figures - Creative Valley Utrecht CS
-Centraal in Nederland met optimale bereikbaarheid
-Direct aan Utrecht Centraal Station en Hoog Catharijne
-Schiphol is binnen 25 min. te bereiken met OV en auto
-Op loopafstand van historische binnenstad

-Bijna 400.000 aantal inwoners
-In de top 4 van grootste steden van Nederland
-De meeste populatie groei (21,4%) in Nederland
-De Universiteit Utrecht behoort tot top van Europa
-41% van totale populatie is hoog opgeleid

-100 mln bezoekers per jaar op Utrecht CS in 2030
-16.000 Noordertunnel passanten per dag
-17.000 werkplekken/werknemers rondom Utrecht CS
-In omgeving van grote corporates zoals; Rabobank, ProRail, Vodafone Ziggo, Jaarbeurs en NS

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 650 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
156 m²
Verkoopvloeroppervlakte
156 m²
Breedte gevel
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, stadscentrum/dorpskern, stationslocatie en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee
Welstandsklasse
A2

Omgeving

Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Smakkelaarshoek 18 Unit 5

€ 75.000 /jr